SJARMERENDE ENEBOLIG MED 4 SOVEROM TIL LEIE PÅ SELJELVNES - I NATURSKJØNNE OMGIVELSER!

Eiendom

Seljelvnesvegen 177
9040 Nordkjosbotn

Oppdragsnummer

20-25-0095

Totalvurdering

Sjarmerende og eldre enebolig til leie på Seljelvnes - med 4 soverom, rikelig lagringsplass i vedskjul og uthus, og flott utsikt ut mot havet.

Boligen er lun, med gode vindusflater som gir bra innslipp av naturlig lys. Romslig tomt med stor plen, og opp til 3 oppstillingsplasser for bil på tomt.

Huset har to etasjer, og i boligens 1. etasje er det ei romslig stue, stort kjøkken, ett soverom, bad og bod. Ett rom som kan brukes til kontor / tv-stue. I 2.etasje er det tre romslige soverom. Platting ved inngangsparti.

Boligen er ledig fra: Omgående.
Leieform: Tidsbestemt leieavtale med 9 måneders bindingstid og 3 måneders oppsigelsestid (minimum 12 måneder). Leieavtalen opphører uten oppsigelse etter 3 år, med mulighet for forlengelse.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og eventuelt kabel-tv.
Båtnaust kan leies i tillegg for 1000,- per mnd.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 22 bnr. 1 i Balsfjord kommune

Beliggenhet

Boligen ligger noen få minutters kjøring fra Vollan / Nordkjosbotn, med dagligvarehandel, bensinstasjon, apotek, kafe og forretninger. Det tar ca. 45 minutter å kjøre til Tromsø sentrum fra boligen.

Få meters gange til havkanten, og fjell med sine muligheter i nærområdet. Boligen ligger nedentil Seljelvnesvegen, og på nedsiden av E8 som er hovedpulsåren til Tromsø, og ut mot resten av verden.

Tomt/beskaffenhet

Skrånende tomt som er opparbeidet med stort plenareal og parkering.

Boligtype, og eierform

Selveier Enebolig

Byggeår

1935

Areal

Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 93 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.
Megler har ikke kontrollmålt arealene.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 5

Ferdigattest

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse og tegninger på boligen er bestilt fra Balsfjord kommune.
Boligen er nå godkjent som våningshus. (tidligere godkjent til bruk som fritidsbolig).

Det foreligger ferdigattest på naust / båthus datert 06.07.2020.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Innhold

Inngår i BRA-i: Gang, stue, kjøkken, bad, 4 soverom, 1 disponibelt rom og innvendig bod.

I tillegg disponerer boligen oppbevaringsplass i vedsjå / uthus på tomt og stor plen.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:

Kjøleskap
Komfyr
Senger i alle rom
Sittegruppe + 2 stoler stue
Hylleseksjon
Vaskemaskin (med ukjent stand, fra 2006)

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Det samme gjelder møblement for øvrig.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.
Det er ikke mulig å bruke vedovn til vedfyring.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger 3 oppstillingsplasser til bil på tomt.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Privat vannkilde. Kilde oppe i lia som forsyner utleieboligen, og nabohuset med vann.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 11 500 pr. mnd
I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm, internett og evt. tv-abonnement.
Båtnaust kan leies i tillegg for 1000,- per mnd.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: omgående.
Leietid: 3 år.

Leieforholdet er tidsbestemt.
Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder). Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier. Leietaker er også ansvarlig for vedlikehold av uteområde, herunder plenklipping på sommerstid.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie er ikke tillatt.

Forsikring

Leietaker anbefales å tegne innboforsikring.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

Opplysninger fra utleier

Utleier er usikker på om vaskemaskinen fungerer. Medfølger så lenge den funker.
Det er mulig å leie boligen umøblert, eller å leie uten enkelte av møblene dersom det er ønskelig.
Det har vært mus i boden, hullet er tettet igjen, sparklet og det er lagt teppe så dette skal være tett.
Vedskjul/uthus: halvdel kan brukes til lagring. Det er ikke støpt gulv. Den andre halvpart brukes av utleier. Ikke gjennomgang mellom enhetene.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.