Stor og hyggelig 3-roms med fantastisk utsikt mot Oslofjorden - Terrasse på ca. 40 m² - Garasjeplass - Rett v/​marka

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
1. etasje: 67 kvm : Entré, gang, stue/kjøkken, bad, soverom, soverom 2.
BRA-e:
Kjeller: 7 kvm : Bod 1, bod 2.
TBA:
1. etasje: 40 kvm : Terrasseareal.

Felleskostnader på kr. 4 253,- per måned som inkluderer varmtvann, TV/bredbånd fra Telenor, garasjeplass, oppvarming av fellesområder, måking, klipp av gress, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel og drift av sameiet.

Herav;
Felleskostnader: kr. 3 728,-
TV/bredbånd: kr. 525,-
IN-lån akonto renter: kr. 610,97,-*
IN-lån akonto avdrag: kr. 216,56,-*
*Totale felleskostnader med IN-lån er på kr. 5 080,53,- per måned.

*IN-lån som skal innfris av selger:
Andel fellesgjeld er på kr. 142 746,74,- per 02.10.2025. Selger har bekreftet at seksjonens andel av fellesgjelden for det ene lånet (lånenummer 98207964174), utgjørende kr 102 873,73 per 02.10.2025, vil bli innfridd ved første ordinære forfall, den 20.11.2025. Felleskostnadene vil reduseres med kapitalkostnadene for dette lånet, kr. 827,53,-, til totalt kr. 4 253,- per måned. Selger forplikter seg til å dekke samtlige kostnader knyttet til innfrielsen av nevnte fellesgjeld. Det gjøres oppmerksom på at det p.t. ikke er adgang til å innfri andel fellesgjeld knyttet til lånenummer 98208508733. Andel fellesgjeld tilknyttet dette lånet er per 02.10.2025 på kr. 39 873,01,-. Se ytterligere informasjon under pkt. om "sameiet" i salgsoppgaven.

Avregning av innfrielsen vil finne sted i slutten av november og starten av desember 2025. Etter at regnskapet hos OBOS har gjennomført avregningen, vil felleskostnadene bli oppdatert i samsvar med dette.

Ekstraordinært vedlikehold:
Sameiet har tatt opp et byggelån i forbindelse med nødvendig ekstraordinært vedlikehold. Andel fellesgjeld vil bli totalt på ca. 87 302,- for denne seksjonen (ved bruk av sameiebrøk 66/6048) ved opptak av lån estimert til totalt kr. 8 millioner. Det er estimert at felleskostnadene vil øke med rundt 560,- per måned. Det er tatt opp et rammelån på totalt 15 millioner kroner, hvor 3,5 millioner av lånet er utbetalt per 02.10.2025. Seksjonens andel av eksisterende fellesgjeld er kr 39 873,-. Lånet er avdragsfritt i to år. Styreleder opplyser om at det vil stemmes over en mulig IN-ordning, som gir seksjonseiere mulighet til å innfri sin andel. Arbeidene er i gang og er estimert ferdigstilt innen 30.09.2026. Se ytterligere informasjon under pkt. "regnskap/budsjett" i salgsoppgaven.

5 800 000,00 (Prisantydning)
39 873,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 839 873,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
145 970,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
147 060,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 986 933,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.