Leiligheten er tilknyttet Alfheimsgate Borettslag.
Borettslaget består av 48 leiligheter.
Forretningsfører er SOBBL Sarpsborg og Omegn boligbyggelag.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er ikke tillatt. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen allikevel holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.
Foretatt påkostninger de senere år:
2023: Det har blitt byttet ut 4 vinduer i nr 2. Garasjedørene har blitt malt. Kjellerstuen har blitt pusset opp.
2024: Det har blitt byttet 8 vinduer og 2 balkongdører i Alfheimsgate 2.
Planlagte påkostninger som kan medføre økning av fellesgjeld/felleskostnad: +++se hva styreleder svarer.
Bytte trappeheis i 2B
Bytte alle gavlvegger 4 stk.
Bytte 14 vinduer i blokk nr 2.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Forkjøpsrett kan ikke avklares før stadfestelse av bud er rettskraftig. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Fellesutgiftene er kr 5 710,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på felleslån, eiendomsskatt, kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer, tv/internett, forretningsførsel og styrehonorar. Ved garasjeplass faktureres dette med felleskostnadene på kr 100,-. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.10.2026 Felleskostnadene fordeles slik: Renteutgifter kr 775 Avdrag kr 326 Driftsutgifter kr 4 399 I tillegg betales det en garasjeleie på kr 100,-. Se punkt parkering for nærmere opplysninger.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
