Sagbakken Nord

Nøkkelferdig enebolig med integrert dobbelgarasje

Velkommen til denne innholdsrike eneboligen på Sagbakken – et attraktivt boligområde like ved naturskjønne turmuligheter og kun få minutters kjøring fra sentrum av Lillehammer.

Dette prosjektet er priset som en totalpakke – her er både tomtekostnaden og alle nødvendige offentlige avgifter inkludert i prisen. Det vil si at påkoblingsavgift for vann og avløp, byggesøknad, dokumentavgift (kun av tomteverdien) og anleggsbidrag for strømtilkobling allerede er bakt inn i totalsummen. Dette gir deg som kjøper full oversikt og forutsigbarhet – uten skjulte tillegg og overraskelser underveis. Boligen er med andre ord klar for byggestart, og du vet hva hele prosjektet vil koste fra dag én.

Beliggenhet
Huset er prosjektert oppført på en solrik tomt og har en gjennomtenkt planløsning med god arealutnyttelse og moderne standard. Dette er en bolig som passer perfekt for aktive familier – med barnevennlige omgivelser, nærhet til skole og barnehage.

Sagbakken er et stille og trivelig boligområde med solrik beliggenhet og fantastisk utsikt mot fjell og dal. Her bor du med marka rett utenfor døra, og umiddelbar tilgang til stier, sykkelruter og skiløyper. Et ideelt område for den aktive – og samtidig nært alt du trenger.

• Kort vei til Kristins- og Håkons hall, Lysgårdsbakkene og Birkebeiner skistadion
• Kun 3 km til Nordre Ål skole
• Tre ulike barnehager innen 3km radius
• Enkel adkomst til Lillehammer sentrum med butikker, servicetilbud og kollektivtilbud

Her får du det beste av to verdener – ro og natur kombinert med nærhet til byen.

Boligens innhold
Hoveddel:
Lys og åpen stue/kjøkkenløsning med store vindusflater og utgang til terrasse. Flott peisovn (Vision Line BLK 100) gir både varme og kos. Sigdal-kjøkken til en verdi av kr 150.000,- gir deg en stilren og funksjonell matlagingsplass. Det er totalt 2 bad i huset, alle med fliser og varmekabler, i tillegg til eget vaskerom. Fire romslige soverom, god lagringsplass og trapp levert av Stryntrappa.

Nøkkelinformasjon

• Boligtype: Enebolig med integrert dobbelgarasje
• Areal: 175m2 BRA
• Antall soverom: 4
• Tomt: Eiet, solrik og lettstelt
• Standard: Høy – bl.a. parkett fra Barlinek, fliser fra Vitra og komplett Sigdal-kjøkken
• Oppvarming: Peisovn, varmekabler og balansert ventilasjon
• Parkeringsmuligheter: Egen gårdsplass
• Innflytting: Etter avtale

Leveranse

Denne eneboligen er en bolig med gjennomtenkte løsninger og solid standard – her får du mye for pengene. Vegger og tak i tørre rom leveres ferdig sparklet og malt, slik at boligen er klar for innflytting uten behov for ekstra finish. På gulvene ligger det en lys og innbydende eikeparkett som gir en lun og behagelig atmosfære i alle oppholdsrom. Entréen og begge badene får moderne fliser på både gulv og vegger, og du velger selv mellom flere fine farger som passer din stil.

Vinduene leveres i en moderne peppergrå nyanse med energiglass i 3-lags utførelse. Balkongen leveres med stilrent glassrekkverk. type Tana fra Midthaug. Tomta leveres med ferdigplen.

Inne i stua står en flott peisovn klar – perfekt for kalde kvelder og koselige helger. Her er det bare å flytte inn og nyte en bolig som er både praktisk, moderne og klar for familieliv.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Sigdal har en verdi på kr. 150 000,- og leveres med mørk grå fronter, og laminat benkeplate. Demping på skuffer, karusell i hjørneskap, og overskap i takhøyde. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer inkludert. Kjøkkentegninger fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøper vil bli invitert til et eget møte med kjøkkenkonsulent hos Sigdal, hvor det vil være mulig å gjøre tilpasninger av kjøkken- og/eller hvitevareleveranse.

Bad/vaskerom/WC
Bad leveres med 60-100 cm baderomsinnredning, hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys. Dusjdører i boligene er 90 cm. i herdet glass, rette dører som kan slås inn. Hvitt, vegghengt toalett. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom.

Vegger, tak og gulv
Vegger: Vegger i alle tørre rom leveres med sparklet og malt gips.
Vegger på bad leveres med fliser, dimensjon 40x20 cm.
Alle himlinger leveres med sparklet og malt gips.
Gulv: 1-stavs eikeparkett leveres på gulv i alle tørre rom
Baderomsgulv leveres med fliser, størrelse 30 x 30 cm, med 10x10 cm mosaikk i dusjsone.
I entré/hall leveres grå fliser, dimensjon 30 x 60 cm.

Dører og vinduer
Inngangsdører til boligene leveres i farge Peppergrå, med glassfelt og godkjent sylinderlås. Alle vinduer leveres i farge Peppergrå, med 3-lags energiglass.
Innvendig leveres det hvite ett-speils dører fra Kloppen Trevare, med hvite karmer og flate eiketerskler.

Balkonger/plattinger
Leveres med balkonger/plattinger som vist på plantegning. Rekkverk på balkonger er i glass med sort lakkert innfesting. På balkonger legges gulv av impregnert treverk, gulv tekkes.

Fasade
Yttervegger leveres med stående kledning av tre i dimensjon 19x123. Dobbelfals, type Låve Rett. Leveres grunnet med mellomstrøk i valgfri farge (G3 Ultimalt).

Tomt

Tomteoppgjør gjøres direkte med Privatmegleren v/ megler Pål Thomas Trøseid

Tomtekostnad: kr. 2 650 000-
Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi) kr. 66 250,-
Tingl. gebyr og skjøte kr. 500,-
Boligkjøperforsikring kr. 7 500,-

Totalpris tomt inkl. omkostninger kr. 2 724 250,-

Opparbeidelse av infrastruktur pågår.

Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av avtalen:

• Godkjenning av vann og avløpsplan.
• Opparbeidelse av infrastruktur (veg, vann og kloakk) vil ta ca 1- 3mndr.

Dette er et hjem med mange muligheter – enten du ønsker god plass til familien, eller bare fantastisk beliggenhet midt i mellom alt Lillehammer kan by på

Hvorfor kjøpe ny bolig?

• Nøkkelferdig bolig – forskriftsmessig oppført med 5 års reklamasjonsrett
• Ingen oppussing eller vedlikehold – alt er nytt og klart til innflytting
• Trygghet og garanti på alle leveranser og håndverksarbeider
• Beliggenhet med kort vei til skole, barnehage, butikker og fritidstilbud
• Energieffektiv bolig med lavt strømforbruk
• God tid til å planlegge flytting og salg av nåværende bolig
• Lave kjøpsomkostninger – kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdi
• Mulighet for tilpasninger og personlige valg