HEGGEDAL - LEKKER ENEBOLIG I LANDIGE OMGIVELSER - 2 SOVEROM + 2 DISPONIBLE ROM- GARASJE

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hallenåsen 68!

Mulighet for overtakelse fra ca 15.desember.

Sjarmerende tømmerbolig over 3 etasjer med nyere garasjetilbygg med 2 soverom/disponible rom.

1 Etg.:Hall og stue med skipsgulvog hvitmalte tømmervegger, i stuen er det vedpeis, soverom med furugulv samt dør ut til terrasse. Kjøkken med skipsgulv, kjølerom og gasskomfyr med elektrisk ovn, kjøkken type HTH med god standard, avtrekk via vifte m ventil over tak.

2 Etg.: Stort soverom og utgang separat terrasse.

U.Etg.:Gang, teknisk rom med fliser på gulv, her står bla sirkulasjonspumpe for gulvvarme. Wc, bad med doble terrasedører, vannbåren varme i gulv.




Kort fortalt:
- 2 soverom i boligen og 2 disponible rom over garasjen
- Delvis møblert ihht. avtale
- Fantastisk utsikt
- Parkering i garasje og på biloppstillingsplass.
- Umiddelbar nærhet til flotte skogsområder med fine turstier

_______________________________________________________________________________

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidsunkt. Eventuelt send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
tinius.gadderud@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rolig og solrik beliggenhet ca 1,5 km fra Heggedal sentrum. Eiendommen ligger i blindvei i veletablert villaområde. Veiene i nærområdet er privateide/felles veilag, kostnader i den forbindelse dekkes av utleier.

Kort og enkel adkomst til Heggedal togstasjon og sentrum med alle servicefasiliteter. Heggedal stasjon med forbindelse til Asker og Oslo/Drammen ligger 2 km fra huset; 45 min reisetid til Nasjonalteateret. Gratis parkering ved togstasjon. Videre er det kort vei til blant annet Asker sentrum og Vollen i Asker.

Med bil tar det ca 10 min til Vollen i Asker eller Asker sentrum. Til Oslo ca 25 min. Grunnet bratte bakker opp til boligen er det en fordel (men ikke en forutsetning) med 4-hjulstrekker.

Flotte turområder, stier og skiløyper i umiddelbar nærhet. Her er det gode muligheter for å plukke sopp, gå på jakt og fiske.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: 71 kvm :Hall, kjøkken, kjølerom,gang ,stue, soverom
2. etasje: Soverom
U. etasje : Vaskerom/teknisk,wc, bad.

Ytre rom:
Garasje med anneks
2 disponible rom i anneks

Standard
Gjennomgående god standard



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: fryseskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, kjølerom, gasskoketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , rolig , moderne , ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje og på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.01.2026
Leietid: 31.01.2026 - 30.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
54880/0747-25