ENSJØ - Moderne 4-roms med oppvarming, varmtvann og internett - Balkong - Delvis møblert - Ledig fra 1.11

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ensjø og Ensjøveien 21 D - denne moderne og romslige 4-roms leiligheten er ledig fra 1.11 til langtidsleie.

Boligen leies ut delvis møblert og har oppvarming, varmtvann og internett inkludert i husleien.

Det første som møter deg er en lys og luftig entré, som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Entréen har romslig garderobe med god plass til yttertøy og sko.

Luftig stue med store vindusflater som bidrar til- naturlig lys inn i stuen. Det er sofa med tilhørende møblement og tv-seksjon som kan medfølge. I stuen er det fin plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie. Fra stuen er det direkte utgang til boligens herlige balkong.

Stilren og moderne kjøkken med svært god skap- og benkeplass i åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet har lyse fronter og lys laminat benkeplate. Innredningen er tilpasset rommets utforming for en god bruk av stue- kjøkkenområdet.

Fra stuen er det utgang til en romslig balkong. God plass til større sittegruppe, spisebord med stoler, grill, hyller m.m. Balkongen vender mot nordvest og byr på deilig ettermiddag- og kveldssol.

Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord. Stor garderobe med profilerte skapdører. Store vindusflater gir mye lysinnslipp og skaper en luftig atmosfære.

Boligens andre og tredje soverom er også av fin størrelse og passer utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor.

Fra entreen er det direkte adkomst til et innbydende bad med fliser på vegg, fliser med varme i gulv og downlights i himling. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbar glassdør, servant med skuffeinnredning og speil med belysning over. Vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate medfølger

I tillegg disponerer boligen med en nnvendig bod med god oppbevaringsmuligheter med 2 hyllerader og en fryser.

Som leietaker får du også tilgang til en felles takterrasse med flott utsikt over Oslo byen.

Leiligheten kan males hvis ønskelig.

Boligen er ledig fra 1.11 til langtidsleie og har oppvarming, varmtvann og internett inkludert i husleien.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger på attraktive Ensjø Torg med "alt" i umiddelbar nærhet. Her finner man nyåpnede Åpent bakeri som byr på mye godt, dagligvarebutikken Spar, apotek og andre butikker. Boligen ligger i den spennende "Ensjøbyen", bydel Gamle Oslo og grenser til Tøyenparken, idylliske Lille Tøyen Hageby, Kampen, Vålerenga og Valle Hovin. Rett rundt hjørnet i Gladengveien finner en "Frøken Smillas" med bistro/pizzeria og gastropub på ettermiddag- og kveldstid. Nærhet også til Lille Tøyen Kolonial, som befinner seg i Lille Tøyen Hageby, med fokus på norske og økologiske varer, og kvalitetskaffe fra Oslo's beste brennerier. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Området er under omfattende utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur.

I nærområdet for øvrig har en gangavstand til flotte friområder ved Valle Hovin, i Tøyenparken, Botaniskhage, Kampen og Vålerenga, samt urbane fellesområder og gatetun i Ensjøbyen, Tiedemannsjordet og på Marienfryd. Her bor en sentralt til, men med kort vei til matbutikker og treningssentre, skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og andre servicefasiliteter. Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssenter, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Søndagsåpen matbutikk like i nærheten. Det er også kort avstand til flere idrett/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m.

Buss og t-bane tar deg i alle retninger, så her er det lett å bo også uten bil. T-bane fra Ensjø (linje 1-4), og fra Hasle (linje 5) i umiddelbar nærhet, samt busstopp hvor blant annet 21, 28 og flybussen går forbi.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue,kjøkken, bad, 3 soverom, innebod og entré.

Ytre rom:
Balkong.

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard. Parkettgulv i alle rom, unntatt bad som har fliser. Lysmalte vegger i alle rom unntatt bad som har fliser. Leiligheten kan males hvis ønskelig.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2025
Leietid: 01.11.2025 - 31.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
59406/0518-25