Hjørneleilighet med stor, solrik balkong og fantastisk utsikt - Ingen gjenboere - Garasjeplass - 6.etg. i bygg med heis

BRA-i:
6. etasje: 52 kvm Entré, stue med utgang balkong, åpent kjøkken, bad/wc og soverom.
BRA-e:
2. etasje: 4 kvm Bod.
TBA:
6. etasje: 10 kvm Balkong.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Felleskostnader er på kr 9 946,- pr. måned og er fordelt slik:
- A konto varmtvann 476,-
- Akonto renter 5 111,-
- Akonto avdrag 1 285,-
- Felleskostnader 2 705,-
- Kabel-tv 369,-

Felleskostnader for garasjeplass på kroner 247,- vil komme i tillegg på egen faktura.

Felleskostnader som ikke er spesifisert dekker leilighetens andel av borettslagets driftskostnader. Disse inkluderer blant annet borettslagets drift, slik som vaktmester, heis, oppvarming av fellesarealer, kommunale avgifter, vedlikehold m.m. Det gjøres oppmerksom på at felleskostandene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjelde kostnader og vedtak.

Borettslaget har IN-ordning på lån 98207885479. Dersom andel fellesgjeld betales ned i sin helhet (kr 1 257 057,-), vil månedlige felleskostnader reduseres med kr 6 396,-. Nye felleskostnader vil da være kr 3 550,-, såfremt andre kostnadsposter forblir uendret.

4 250 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
1 257 057 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 507 057 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
7 500 (Dokumentavgift garasjeplass)
850 (Eierskiftegebyr garasjeplass)
8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
17 912 (Omkostninger totalt)
25 812 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
28 612 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
5 524 969 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 532 869 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
5 535 669 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.