Strøken 2-roms i 5. etasje med heisadkomst og balkong. Varmtvann & fyring inkl. IN-ordning (kr. 4.266,- ved innfrielse)

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
5. etasje: 47 kvm Entré, bad, omkledningsrom/bod, soverom, og stue/kjøkken
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Bod
TBA:
5. etasje: 4 kvm

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten parallellavklares. Kontakt megler for mer informasjon.

Varmtvann, fyring, internett, betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles byggforsikring, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold.

Herav:
Lån nr: 9820820293; IN lån 1 - Akonto renter: 5 426,27
Lån nr: 9820820293; IN lån 1 - Akonto avdrag: 1 172,50
Tilgode: Lån/Renter: -32,00 fra 01.12.2025
Lån/Renter: 899,00 (867,00 fra 31.10.2025)
Felleskostnader: 3 204,00
Internett: 195,00

Individuell nedbetaling av fellesgjeld:
Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at andelseier har inngått en egen avtale med borettslaget. Ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning via epost oef@obos.no vil andelseier få informasjon om avtalens betingelser og priser. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.05 og 30.11 på borettslagets felleslån. Andelseier må ta kontakt med OBOS minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Innbetalingen må være kreditert OBOS klientkonto senest 10 dager før terminforfall. Dersom fristen ikke overholdes vil nedbetaling ikke kunne foretas, og beløpet blir returnert andelseier. Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60 000 pr. gang. Andelseieren vil da få redusert sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene.

Ved full innfrielse av fellesgjeld, vil felleskostnadene til borettslaget reduserers til kr. 4 266 pr. mnd.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget. Innmelding i Obos koster 500,- og faktureres kjøper direkte.

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

3 650 000,- (Prisantydning)
1 341 997,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 991 997,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
290,- (Pantattest kjøper)
8 212,- (Parallellavklaring forkjøpsrett)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 592,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 892,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
5 001 589,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
5 010 889,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.