Alexander Kiellands Plass: Lys og moderne 2-roms hjørneleilighet med vinterhage og fransk balkong – Møblert – Sentralt.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Landstads gate 2

Oppdag denne sjarmerende og moderne 2-roms leiligheten i 4. etasje, beliggende i et sentralt og attraktivt område på Alexander Kiellands plass. Leiligheten kombinerer sjarm med moderne bekvemmeligheter, perfekt for deg som ønsker komfort og nærhet til alt byen har å tilby.

Innhold:
- Stue: Lys og romslig stue med god plass til både sofa og spisebord.
- Kjøkken: Kjøkken med integrerte hvitevarer og god skapplass samt kjøkkenøy.
- Stort soverom: Romslig soverom med garderobeløsninger.
- Vinterhage/Fransk balkong: Inngang til vinterhagen/fransk balkong fra stue og soverom, innglasset med mulighet til å åpne opp.
- Bad: Bad med dusjhjørne, servant og vaskemaskin.
- Entré/gang: Inngangsparti med garderobe/lagringsplass.
- Bod: Bod på ca. 5 kvm.
- Møblert med hvitvarer inkl.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Landstadgate ligger nær Alexander Kiellands plass og gir et roligere, boligpreget preg til området. Gaten, oppkalt etter komponisten Edvard Landstad, består av en blanding av eldre bygårder og moderne leilighetskompleks. Området har en koselig atmosfære med grønne områder og parker, som gir et behagelig bomiljø.

Alexander Kiellands plass tilgang til et variert utvalg av kafeer, restauranter og shoppingmuligheter. Offentlig transport er lett tilgjengelig, noe som gir enkel tilgang til både byens fasiliteter og naturskjønne områder.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom med garderobeskap, bad, vinterhage med fransk balkong, samt kjøkken med kjøkkenøy og stue.

Ytre rom:
Bod.
Takterrasse.

Standard
Stue: Lys og romsligstue med store vindusflater og eksternt solskjermingssystem, plassert på utsiden av vinduene mot hovedgaten. Åpen løsning mot spisestue. Parkettgulv og utgang til balkong.

Soverom: Soverommet har garderobeløsninger og plass til dobbeltseng. Det er også mulighet for å åpne en skyvevegg for tilgang til vinterhagen.

Bad: Badet er flislagt med lyse fliser på både gulv og vegger. Vegghengt toalett. Servantskap med to skapdører og speil med overlys. Dusjsone med dusjforheng og håndholdt dusjhode. Vaskemaskin ved siden av dusjen, med en liten hylle over.

Kjøkken: Kjøkkenet har overskap og underskap med slette hvite fronter. Benkeplaten er av mørkt materiale, med nedfelt vask og ettgreps armatur. Over benkeplaten er det flislagt. Kjøkkenet har frittstående komfyr, oppvaskmaskin og en kjøkkenøy med ekstra oppbevaringsplass. Det er god skapplass i både over- og underskapene.

Gulv: Leiligheten har parkettgulv i oppholdsrommene. Badet er flislagt med lyse fliser.












Inventar
Det som følger med, er en 3-seter sofa, puff, spisebord med fire stoler og to barstoler. I oppholdsrommet finner du en king size-seng, TV-benk, teppe og to sidebord. Soverommet er utstyrt med to garderobeskap, og i gangen finner du en kommode, to skohyllekommoder, skohylle, speil og klesstativ. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap med fryser, komfyr med ovn, samt diverse kjøkkenutstyr som stekepanne, kasseroller, espressokanne, kopper, glass, bestikk og mer. Badet har vaskemaskin. Det kommer snart også en ny TV som følger med, samt et teppe til gangen. I tillegg følger støvsuger og strykejern med.



Frittstående hvitvarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt , moderne , solavskjerming , vaktmester/vektertjeneste.

Parkering
Parkering i gaten etter gjeldende bestemmelser. Det er mulig å leie parkeringsplass i parkeringskjelleren.


Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarmingssystem.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.01.2026
Leietid: 05.01.2026 - 04.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
55014/0849-25