Huset som har alt! En unik mulighet til å sikre deg en bolig for en storfamilie, to generasjoner eller utleie.

Traraberget 6 - Drømmeboligen på toppen!

Innflyttningsklar arealeffektiv og totalrenovert bolig, Perfekt som generasjonsbolig, utleie eller storfamilie.
På Traraberget 6 ligger en enebolig som er totalrenovert fra topp til tå, med moderne løsninger og solid håndverk i alle ledd. Huset er "vedlikeholdsfritt" i mange år fremover, med nye fasader og betydelig oppgradering av isolering, i vegger og tak.

Utsikten er slående! du ser ned mot byen og Brattliparken fra husets vinduer.

Boligen er gjennomgående oppgradert med moderne og høy standard og materialvalg.
Flislagte bad med varmekabler og gulvvarme i hele første etasje samt bad og gang i andre etasje.
De store vinduene gir rikelig med lys og flott utsikt, og både hagen og flere uteplasser er skjermet for innsyn.
Her finner du parkeringsplass, med to separate innganger.
En egen isolert utebod på 23 kvm står på tomten og kan brukes til hjemmekontor, treningsrom, lekerom eller egen virksomhet.

Huset har:
- 2 kjøkken - med tilhørende spiseplass
- 2 stuer – plass til både hygge og hverdag
- 2 bad - flislagte med gulvvarme
- 5 soverom – rikelig med plass til familie og gjester
- Utebod på 23 kvm – isolert og ideelt som kontor, treningsrom eller ungdomsavdeling.

Her får du et hjem som gir rom for fleksible løsninger – enten du ønsker generasjonsbolig, kombinere enebolig med utleie, eller samle en storfamilie under samme tak.

Kort sagt!
Dette er et trivelig hus på toppen av Trara, med unike bomuligheter.

Beliggenhet

Beliggenheten er svært attraktiv - mellom marka og sentrum!

På Traraberget 6 får du det beste fra to verdener: en fredelig, grønn tilværelse tett på naturen – og samtidig kort vei til byens puls.
• Rett ved Fredrikstadmarka og Brattliparken, med turstier, grøntområder og egen lekeplass for barna
• Ideelt for familier som ønsker trygg lek og friluftsliv rett utenfor døren. Eller bare lufte hunden rett utenfor i parken.
• Kun 5 minutters gange til Fredrikstad sentrum, der du finner butikker, restauranter, kultur og kollektivtransport

Du finner gode kollektiv forbindelser til både Fredrikstad og Sarpsborg sentrum i umiddelbar nærhet. Toget til Oslo går ikke langt ifra.
Her slipper du å velge mellom natur og by – du får begge deler.

Visning

Ta kontakt for ønsket visnings tid.
Du kan maila eller ringa for at avtale en tid at i lugn og ro se på boligen sammen med Byggmester som renovert boligen.

Cecilia 41151082
Ketil 90927068

Velkommen på visning!

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
147 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

164 490 kr (Omkostninger totalt)

---

6 064 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)