Bildegalleri

Velkommen til Seterstien 15 - Presentert av Fredrik Haaker DNB EIENDOM Nesodden!
En av Nesoddens beste tomter? 2,7 mål - Høyt og fritt med nydelig utsikt - Regulert - Veirett - VA-tilkoblingsmulighet.
- Kommunale avg.
- 1 904 kr per år
- Totalpris
- 8 713 590 kr
- Omkostninger
- 213 590 kr
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beskrivelse
Eiendommen ligger i den idylliske kommunen Nesodden, nærmere bestemt i grunnkretsen Sjøstrand. Beliggenheten gir enkel tilgang til sjøen, med kun 0,2 km avstand, noe som gjør det lett å nyte maritime aktiviteter.
Megler sitter på dokumenter datert 15/10-2025 vedrørende nabovarsel angående etablering av nytt kommunalt vann- og avløpsanlegg. Megler kan oversende dokumenter på forespørsel. Det kan bli potensiell vei adkomst fra Vardeveien.
Området har flere havner, inkludert Kavringen marina og Flaskebekk brygge, hvor man kan få drivstoff og matvarer.
For den aktive, finnes Nesoddtangen skole ballbinge og Tangen idrettsanlegg henholdsvis 12 og 13 minutter unna. Energihuset Treningssenter og Orange Studio ligger også innen rekkevidde, med henholdsvis 20 og 17 minutters avstand.
Standard
Fritidsboligen som er oppført på eiendommen har en enkel standard og går som en kondemnabel boligmasse.
Bebyggelse
Bebyggelsen i området er hovedsakelig småhus, med en blanding av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus og hytter oppført fra etterkrigstiden og frem til i dag. Det finnes også noen villaer fra mellomkrigstiden. Området er dominert av lav tetthet og private hager, og mange boliger har utsyn mot fjorden.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og sentralt boområde på Sjøstrand i Nesodden kommune. Området tilbyr normalt gode sol- og lysforhold, med kort vei til sentrale funksjoner som skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, forretninger og servicetilbud i Tangen sentrum.
Megler sitter på dokumenter datert 15/10-2025 vedrørende nabovarsel angående etablering av nytt kommunalt vann- og avløpsanlegg. Megler kan oversende dokumenter på forespørsel. Det kan bli potensiell vei adkomst fra Vardeveien.
Det er nærhet til Tangen Brygge, som gir båtforbindelse til Aker Brygge og Lysaker, og området har også gode muligheter for rekreasjon med badeplasser, båthavn og tur- og rekreasjonsområder i Nesoddmarka.
Lovanvendelse
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Tomten er selveiet og måler ca. 2789,8 kvm. Dette er en naturtomt som ligger i kupert terreng ved fjord og skog. Adkomsten til tomten går i dag via privat vei.
Kjøper må påregne at arealet er 2789,8 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkelrapport fra kommunen. Dette er ikke en sikker kilde. I grunnkart fra kommunen er tomtegrensen oppgitt å være "middels nøyaktig". På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.
Omkostninger
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).
Ansvarlig megler
Fredrik Haaker
Regulering
Nyttige lenker
Nærområdet
Annonseinformasjon
| FINN-kode | 432509394 |
|---|---|
| Sist endret | 18. okt. 2025 17:09 |
| Referanse | 213250112 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.











