SYDSIDEN - Lys og fin leilighet sentralt i Halden - 1 soverom - koselig felles bakgård.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skippergata 3 A.

Pen leilighet i horisontaldelt tomannsbolig.
Leiligheten er i nyere tid pusset opp innvendig, og fasaden til boligen er nylig restaurert.

Leiligheten ligger i opphøyd første etasje:
- Entrè/gang. Bod/kott i gang.
- Stor stue med vinduer mot bakgård.
- Kjøkken med utgang til egen skjermet hage.
- Ett soverom med garderobeskap og vindu mot egen privat hagedel.
- Flislagt bad med varmekabler og dusjhjørne.

Det er et felles rom i kjeller med opplegg til vaskemaskin for begge leilighetene i boligen.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskejamet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.

Leiligheten ligger på sydsiden i Halden, meget sentralt i et område med sjarmerende trehusbebyggelse.
Attraktive omgivelser med bryggepromenaden like i nærheten med sjøbodbebyggelse og flere restauranter få minutters gange fra leiligheten.
Veien til leilighetene går videre mot Eskeviken, med fine turområder og badeplasser mot Engevika og Rødnabbene.

Det tar ca 5 minutter å gå til Halden stasjon, toget tar deg til Oslo S eller Gøteborg.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, gang, stue, kjøkken, soverom, bad.

Ytre rom:
Hage, felles vaskerom i kjeller.

Standard
Leiligheten holder god standard og har nylig vært gjennom en større oppussing av fasade og innvendig i leiligheten. (2024)
Nytt kjøkken og bad. (2024)
Nytt elektrisk anlegg. (2024)

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har tilgang fellesvaskeri, hage, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.
Vedlikehold av hage

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
55165/0324-25