Ski inn/​ut på Blefjell! Prosjektert hytte på flott solrik tomt med panoramautsikt - kun 2t fra Oslo

Kort om eiendommen

Velkommen til Blefjellporten - nærfjellet med ekte fjellfølelse!
Blefjellporten er et nytt hyttefelt på Fagerfjell - midt i hjertet av Østlandets nærmeste høyfjell. Her får du kort vei til både fjellopplevelser, skiløyper, alpinbakker, sykkelturer og fiskevann.

Hyttetomtene ligger solrikt og luftig, med flott utsikt til fjelltoppene og god avstand til naboene. Her får du kortreist fritid, med alt du trenger av naturopplevelser rett utenfor døren.

Blefjell er kjent som et familievennlig fjell. Enten du vil stå på ski, sykle, fiske, vandre eller bare nyte rolige dager på hytta, finner du det her.
Atmosfæren er lun og ekte, og området byr på gode servicetilbud som Fagerfjell skisenter med skikro for utleie av utstyr, café og servering og Blåberg kafé (ca.4 km unna) som i tillegg byr på arrangementer og fellesskap gjennom hele året.

Blefjellporten er stedet der hyttedrømmen blir virkelighet - nærme nok til å bruke ofte, ekte nok til å gi den gode fjellfølelsen.

Beskrivelse

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter AS utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger. Hytteserien tar utgangspunkt i Gudbrandsdalens byggeskikk. Vy har enkle volumer med saltak, store takutstikk med lav gesims og en karakteristisk kledning, som gir tilknytning til tradisjonell stavkonstruksjon. Vinduene er trukket inn i veggen, for å få maksimal skyggevirkning. Store vindusflater gir mye lys og utsikt, og hjørnevinduene gir en helt unik utsikt og kontakt med naturen.

Innhold

Prisen i denne annonsen tar utgangspunkt i Vy28 CTH oppført på tomt 20, inkl estimert pris på graving og betong.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også engangskostnader og årlige kostnader i forbindelse med tomtekjøpet og drift av hytta. Enkelte kostnader kan avhenge av hyttas størrelse.
Dette vil være for eksempel:
Omkostninger ved tomtekjøp: Se øverst i annonsen (omkostninger)
Byggestrøm/renovasjon/kildesortering i byggeperioden, ca 55 000 kr
Byggesaksbehandling kommune, ca kr 28 460
Tilknytning VA: kr 365 000
Anleggsbidrag strøm: kr 80 000
Tilknytning strøm fra netteier estimert: Ca kr 14 000
Årlig gebyr VA, ca kr 16 750
Årlig velkontigent (inkl brøyting og løypekjøring): kr 9 000

Videre må det påregnes løpende kostnader knyttet til drift og vedlikehold av eiendommen.
Eksempler på slike kostnader kan være: Abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, eventuell eiendomsskatt,
feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, strømkostnader, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak.

Listen over er ikke uttømmende. Beløpene er basert på tilgjengelig informasjon per dags dato og kan endres av kommunen eller andre aktører uten varsel.
Interessenter har selv ansvar for å innhente og sette seg inn i oppdatert og korrekt informasjon om gjeldende regulativer, gebyrer og øvrige vilkår fra den aktuelle kommunens offisielle hjemmesider.

Standard

Generelt:
Leveransen er i henhold til TEK 17 . Faun gruppen er ansvarlig søker og står for innhenting av ansvarsretter, byggemelding, innhenting av samsvarserklæringer og søknad om ferdigattest.
Faun montasje står for prosjekt- og byggeledelse, inkludert trykkprøving. Videre sørger Faun montasje for plikter og oppgaver som følger av byggherreforskriften vedrørende HMS på bygge- og anleggsplasser.

Grunn- og betong
Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp.
Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med
stedlige masser, med pussing av overflater.
Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus.

Utomhus tilpasses iht området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus
og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus herunder
innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Utvendige overflater
Utvendig kledning er grov,stående panel. Naturtorv på tak. 3 lags energivinduer herdet. Sommer VY leveres med 8 grader tak med papptekking.
Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv.

Innvendige overflater
Alle rom har 14 mm beiset Vy limtrepanel på vegger og i himling. Bad har fliser på vegger.
Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 25 mm hardvoksbehandlet pigmentert furugulv.

Elektro
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner.

Rørlegger
Alt inntegnet sanitærutstyr.

Kjøkken og bad
Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert.

Pipe og ovn
Stålpipe og peisovn er inkludert.
Sommer VY er uten ildsted.

Beskaffenhet

Tomtene er byggeklare.
Tomtene er ikke oppmålt slik og pilens plassering i kartet er ca.

Beliggenhet

Blefjell har en attraktiv beliggenhet, kun ca. 2 timer fra Oslo, Tønsberg, Sandefjord og Larvik / det sentrale østlandsområdet.
Her finner du en komplett helårsdestinasjon for hele familien.

VINTER
Blefjell har hele 160-170 km med preparerte langrennsløyper. Og nærmeste skiløype passerer bare 10 meter fra hyttetomta. Du kan velge alt fra korte rundturer til lengre turer til Blefjells flotte topper.

Fagerfjell Skisenter byr på 3 heiser, 7 nedfarter, barnebakke og egne kjelkeløyper. Perfekt for både små og store. Fra alpinanlegget kan du skli ski in til hyttefeltet.

Servering: Den nyoppussede Fagerfjellstua byr på mat, drikke og hyggelig stemning .

SOMMER/ HØST
På Blefjell er det turløyper i variert terreng med både enkle og mer krevende turer.
Prøv for eksempel Gunnulfsburunden, en familievennlig tur med utsikt, rasteplasser og setertun.

Tur til Juvefossen - en kort tur med stor opplevelse!
Bare 4,8 km fra hytta - en lett rundtur som du kan ta både til fots og på sykkel. På 1,5-2 timer får du oppleve en av Blefjells mest spektakulære naturattraksjoner: Juvefossen, som stuper hele 50 meter ned i dype juv. Øverst finner du krystallklare naturbassenger - perfekte for et forfriskende bad på varme sommerdager, eller for å sette deg ned og nyte utsikten i fred og ro. En kort tur som gir minner for livet.

Brørsteinene - en fjellopplevelse utenom det vanlige!
For deg som ønsker en lengre utfordring, er turen Fagerfjell - Gunnulfsbu - Brørsteinene et høydepunkt. Rundt 18 km og ca. 5 timer i storslått høyfjellsterreng, utenfor merket sti - her venter ekte villmarksfølelse. Du går mellom majestetiske topper der villreinen har sitt naturlige rike, og underveis åpner landskapet seg med panoramautsikt mot både Gaustatoppen og Jonsknuten.
Dette er turen for deg som vil kjenne friheten, naturkreftene og magien på Blefjell.

Sykkel:
Det er en ny gruslagt trasé (2,2 km) som kobler Fagerfjell og Gvelven, i tillegg til den populære sykkelruta Blefjell fra sør til nord (16 km).

Fiske og bading:
Flere idylliske fjellvann rett i nærheten gir gode muligheter for fiske og friske bad.

Beskrivelse (type bolig)

Vy med hems gir den ekstra fleksibiliteten, som kan bety så mye på hytta. Hyttemodell Vy 28CTH inneholder romslig stue/kjøkkenløsning på hele 43 m2, 3 gode soverom, 2 bad og bod. I tillegg kommer den romslige hemsløsningen på 30m2, som gir god ekstra plass til familie og venner.
Planløsning kan tilpasses i henhold til Vy-konseptet. Andre Vy-modeller kan også bygges på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer info.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Leve Hytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Leve Hytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept.2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttenes plassering skal være som på situasjonsplanen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/ tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentrepenør vedrørende grunn/betongarbeider og Leve Hytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget ihos tomteselger, grunnmursentrepenør og Leve Hytter AS.
Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.