ÅS: 2-roms hybel med egen inngang og terrasse - Ink. strøm/​komm.avgifter/​internett og parkering - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til visning! Meld deg på ved å kontakte megler som videreformidler kontakt med utleier, eller trykke "interessentskjemaet" i våre boligannonser. Det vil bli påkrevd å fylle ut interessentskjema, enten før eller etter deltakelse på visning. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål. Det er viktig at alle som skal leie fyller ut hvert sitt "interessentskjema" og sender inn via finn.no annonsen.

Velkommen til Gamle Kroervei 118 – en sjarmerende og velholdt hybel med privat adkomst og hyggelig uteplass. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til Ås sentrum, NMBU, dagligvare, kollektivtransport og flotte turområder.

Hyblen ligger i en del av en enebolig og har en praktisk planløsning med separat soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning samt et pent bad. Ute finner du en lun og solrik terrasse – perfekt for morgenkaffen eller en rolig stund ute.

Boligen fremstår lys og innbydende, med lyse panelvegger og store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys. Kjøkkenet har enkel, men funksjonell innredning med platetopp, kjøleskap og stekeovn. Badet er moderne med flislagte vegger, dusjhjørne, vegghengt toalett og vindu som gir naturlig lys og lufting.

Ute er det biloppstillingsplass og det er mulighet for elbillader etter avtale.

Dette er en fin og praktisk bolig for deg som ønsker å bo rolig og komfortabelt – med alt inkludert og kort vei til det meste.

Her er strøm/komm.avgifter/internett og parkering inkludert. Mulighet for elbillader mot tillegg i prisen.

Velkommen til visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Hyblen ligger i et etablert og attraktivt boligområde i Ås, nær både natur og sentrale fasiliteter. Fra Gamle Kroervei 118 har du kort vei til Ås sentrum med butikker, caféer, treningssenter og togstasjon med hyppige avganger mot både Oslo og Ski. Det er også gode bussforbindelser i området.

For studenter eller ansatte ved NMBU ligger universitetet kun en kort sykkeltur unna, og for den turglade finnes flotte turområder, skogsstier og landlige omgivelser rett utenfor døren. Området er stille og rolig, med lite trafikk og hyggelige omgivelser – perfekt for deg som ønsker en fredelig hverdag med kort vei til alt du trenger.

Her bor du landlig, men samtidig sentralt – et ideelt utgangspunkt for både studier, jobb og fritid.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré
Bad
Soverom
Stue
Kjøkken

Ytre rom:
Biloppstillingsplass
Terrasse

Standard
Hyblen fremstår lys, moderne og velholdt med gjennomgående pene overflater og en lun atmosfære. Veggene består hovedsakelig av malt panel i lyse og nøytrale fargetoner som gir et rent og tidløst uttrykk. Gulvene har en slett, grå overflate som er enkel å holde ren og gir et moderne preg.

Kjøkkenet er praktisk innredet med benkeplate i treverk, platetopp, kjøleskap og stekeovn – alt du trenger for en funksjonell hverdag. Stuen har plass til både spisebord og sofagruppe, og store vinduer slipper inn godt med dagslys.

Badet er oppgradert med flislagte vegger i kombinasjon med malte flater, dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett og vindu for naturlig lys og lufting.

Hyblen har egen, privat inngang og en hyggelig uteplass med terrasse – et naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Alt fremstår ryddig, pent og godt vedlikeholdt.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, lademulighet, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass med mulighet for tilgang til elbillader.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Strøm, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 21.11.2025
Leietid: 21.11.2025 - 20.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Gabrielsen

Saksnummer
59500/0122-25