Eufemias hage/​Bjørvika: 3-roms med balkong - Felles takterrasse - Høy standard - Inkl internett & v.vann.

Beskrivelse

Innhold
Eufemias Hage er et nyere og moderne boligkvartal mellom Barcode og fjorden. Navnet speiler kombinasjonen av perfekt beliggenhet ved Dronning Eufemias gate og frodige hager.

Nå har du mulighet til å leie en leilighet med balkong og flott utsikt fra 6.etasje. Alle beboere har tilgang til felles takterrasse, med mulighet til å leie avgrensende og private avdelinger med kjøkken og toalett. Her kan du med venner og familie nyte fine dager og sene kvelder på Oslos tak.

Leiligheten er romslig med 2 store soverom. I gang er det nok av oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe, i tillegg til at leiligheten disponerer egen kjellerbod. Fra stuen har du utgang til fransk balkong, med utsikt mot Barcode. Adskilt kjøkken med integrerte hvitevarer, her er det utgang til balkong med utsikt mot fjorden og Sørenga.

Kort fortalt:
- Leilighet i 6.etasje
- God standard og effektive løsninger
- New York-følelse med floor-to-ceiling vinduer
- Balansert ventilasjon
- Godt isolert
- Grunnpakke Internett levert av NextGentel
- Felles takterrasse, med mulighet til å booke egen privat avdeling

Bilder i prospekt og annonse er tatt fra en tilsvarende leilighet nr. H0604.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bjørvika har kort oppsummert alt man trenger og har den siste tiden vært under stor utvikling. Verdt å nevne er nærhet til sjøen, sjøbadet på Sørenga som på kort tid har blitt svært populært, små smug, alléer, grønne lunger, forretninger, samt alt av trivelige restauranter og kaféer.
Det nye Munchmusseet ligger i umiddelbar nærhet. Dette er et landemerke i Oslo hvor folk kan oppleve Norges største kunstner gjennom tidene.

Kvartalet ligger mellom Dronning Eufemias gate, med yrende byliv og kollektivforbindelser til hele byen, og Operagata, som blir en lokalgate med mindre trafikk. Med trikk rett utenfor og Oslo Sentralstasjon et steinkast unna er det enkelt å reise, uansett hvor du skal. Og når du kommer hjem igjen, er fjorden, Havnepromenaden, Ekebergparken og sjøbadet på Sørenga en del av ditt nærmiljø. Kort oppsummert er dette en optimal plassering i forhold til byens fasiliteter.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Ytre rom:
Balkong og kjellerbod

Standard
Leiligheten holder svært høy standard hvor arkitektfirmaet Arcasa har formet hver leilighet med effektiv planløsning, førsteklasses materialer og god takhøyde.

Entré
Her er det god plass til oppbevaring og oppheng av ytterklær og sko. Videocalling med automatisk portåpner.

Stue
Leiligheten har en lys stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. På gulvet er det pent tredekke som er stilrent og behagelig å gå på. Her er det også utgang til fransk balkong med utsikt mot Sørenga og fjorden.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Slette og grepsfrie fronter, med pushløsning på dører og tip-on på skuffer. På oppvaskmaskin og kombiskap er det håndtak av rustfritt stål.

To soverom
Begge soverommene er romslige og med floor-too-ceiling vinduer som gir godt med dagslys. Soverommet ved kjøkken har også utgang til romslig balkong med utsikt mot fjorden. På begge rom er det plass til dobbeltseng og skap/kommode for oppbevaring.

Bad
Behagelig bad med lyse fliser og opplegg til vaskemaskin. Dusjhjørne med innsvingbare glassdører. Her er det downlights i tak samt speil med sidelys i LED. Varmekabler i gulv.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.Alle beboere får tilgang til "biliblant" med mulighet til å leie tre typer biler: Kompaktbil, varebil og stasjonsvogn.
Dette er en bildelingstjeneste som er utviklet av Bertel O. Steen i samarbeid med Usbl

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
22936/0454-25