Bjørvika - Vannkunsten Syd - møblert vestvendt 2-roms

Superkoselig møblert leilighet i 4. etasje, vestvendt og med flott utsyn mot promenaden, kanalen og Vannkunsten. Gode solforhold!

Boligen har en gjennomgående høy standard.

• Nybygg fra 2025
• Flott kjøkken med en varm grønnfarge og integrerte hvitevarer
• Sentralvarme tilknyttet fjernvarmeanlegg
• Vestvendt balkong på 7,7 kvm
• Innebygd garderobeskap på soverom
• Innvendig bod/ garderobeplass
• Heis og dørtelefon

Innhold:
Entre:
Romslig entre med downlights i tak. Tilknyttet liten bod med hyller og oppheng så man slipper rot i gangen.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Innredning fra Sigdal og integrerte hvitevarer.

Stue:
Lys og luftig stue med spisegruppe og sofa. Store vinduer og utgang til balkong med utsikt mot kanalen og brygga.
Elektrisk styrt utvendig screen foran stort vindu i stue

Bad:
Flislagt bad med varmekabler. Vaskemaskin.

Soverom:
Soverommet er på 10,2 kvm, innredet med dobbeltseng (160) og plassbygd garderobe fra Sigdal.

Bod:
Romslig bod i kjeller

Inventar:
Boligen leies ut møblert som vist på bilder, med følgende møbler (kan diskuteres om ønskelig):
Sofa med bord
Retro teak seksjon
TV (abonnement må tegnes av leietaker)
Rund spisebord med 4 stoler
Vaskemaskin
Diverse interiør som lamper, bilder, tepper samt nødvendig kjøkkenutstyr.
Dobbeltseng og 2 teak retro nattbord
Dobbeldyne med sengetøy

Røyking og dyrehold ikke tillatt.

Parkering:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Egne abonnementer:
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og evt andre personlige abonnementer som ikke er inkludert i husleien. Inkludert er internett fra Next Gentel mens TV-pakker må bestilles av leietaker og er ikke inkludert.
Leietaker er også forpliktet til å tegne egen innboforsikring.

Husleie:
Kr. 26 000 pr. måned.

Leieregulering:
Husleien vil i henhold til paragraf 4.2 i Husleieloven reguleres årlig, i samsvar med eventuelle endringer i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks, eller, hvis denne blir opphevet, annen tilsvarende offentlig indeks. Likevel skal Leien ikke kunne reguleres lavere enn den Leien som ble avtalt på kontraktstidspunktet.

Opprinnelig kontraktsindeks er sist kjente indeks ved inngåelse av denne Leieavtalen. Leieregulering baseres på utviklingen fra opprinnelig kontraktsindeks til reguleringstidspunktet. I henhold til Husleieloven kan endring tidligst settes i verk 12 måneder etter siste leiefastsetting.

Utleies krav sikkerhet:
Som sikkerhet i dette leieforholdet skal leietaker også innbetale kontant depositum på 3 måneders leie.

Leietid og oppsigelse:
Overtakelse: Ledig omgående, etter avtale.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Ved leie fra 1.11 har leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Ovennevnte datoer justeres tilsvarende ved annen leieoppstart enn 1.11.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning:
Etter avtale.
Ta kontakt gjennom Finn og fortell litt om deg/dere selv. Oppgi gjerne referanse fra tidligere leieforhold.