Lys og moderne 3-roms med stor terrasse og kveldssol | Gangavstand til sentrum | El-billader og egen p-plass

Om boligen

Drømmer du om en lettstelt og sentral leilighet med stor terrasse, kveldssol og nærhet til både sjø og byliv? Da bør du se denne!

Dette er en 3-roms andelsleilighet i 1. etasje med praktisk planløsning og flott uteområde. Boligen ligger rett i utkant av bykjernen med gangavstand til både Tønsberg- og Teie-sentrum. Leiligheten består av: entré, kjøkken, stor stue med spiseplass og direkte utgang til terrasse og hage. Videre er det to soverom og flislagt baderom. Det er rikelig med lagring i de 4 bodene som leiligheten disponerer. Stor vestvendt terrasse på hele 20 kvm - her kan du nyte kveldssola helt til den går ned. Mulighet for garasjeplass etter venteliste, for øvrig parkering på felles gårdsplass. Elbillader kan medfølge leilighet etter avtale - da får du også din egen faste p-plass.

Her får du en innflytningsklar leilighet med lav terskel til alt Tønsberg har å by på. Velkommen til visning - her kan du flytte rett inn allerede før jul!

Beliggenhet

Sentralt, men tilbaketrukket – nær byliv, sjø og natur!

Leiligheten ligger i et etablert og attraktivt boområde på Tønsbergsiden av Nøtterøy, med kort rusleavstand til både Tønsberg sentrum, Teie, byfjorden og idylliske Teieparken rett utenfor døren.
Her bor du midt i hjertet av alt Tønsberg har å by på – med kultur, kaféliv og arrangementer i nærheten – samtidig som du kan trekke deg tilbake til et rolig og grønt boligområde.

I nærområdet finner du flotte grøntområder og turmuligheter, blant annet i Teieskogen med turstier, lysløype og den populære Korketrekkeren akebakke. Når sommeren kommer, kan du ta deg en dukkert på den nye bystranda på Kaldnes eller på Rosanes, hvor du også finner hundegård, beachvolleybane, store gressplener, småbåthavn og Rosanesparken – alt innen kort gangavstand.

Området byr på alt du trenger i hverdagen:
Flere dagligvarebutikker, koselige kafeer og Teie torv med bank, apotek, vinmonopol og servicetilbud ligger like i nærheten. Det er også gangavstand til brygga og sentrum med et bredt utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud. Tønsberg er en populær by som har sitt absolutt høydepunkt på sommerstid med folkeliv, båtliv og mye som skjer.

For den som pendler, er området svært praktisk med gode bussforbindelser og kort vei til togstasjonen – perfekt for deg som vil bo sentralt, men samtidig verdsetter ro og nærhet til naturen.

Annet

Om borettslaget
Boligen er del av Banebakken Borettslag. Borettslaget består av tre firemannsboliger med adressene Solveien 25 - 29 på gård- og bruksnummer 126/245 i Tønsberg. Borettslaget består av 12 andelsleiligheter.

Borettslagets forretningsførsel foretas av OBOS. Man må være medlem i OBOS for å kunne kjøpe boligen. Innmelding koster kr. 500,- per person.

Forkjøpsrett
Forkjøpsretten er avklart gjennom OBOS. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/ boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Godkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Beboernes forpliktelser

- Det holdes felles dugnader i borettslaget - som regel to ganger årlig på våren/høsten.
- Trappevask og plenklipping deles mellom boligene.
- Snømåking gjøres av innleid.

Borettslaget har dugnadsrefusjon. Dugnadspenger innbetales hver måned og utbetales en gang i året dersom andelseier stiller til dugnader.

Fellesutgifter

Fellesutgiftene utgjør kr. 6 806,- pr. mnd. og inkluderer:
Kommunale avgifter, renter og avdrag andel fellesgjeld, tv- og internett (grunnpakke), forretningsførerhonorar, styrehonorar, revisjonshonorar, medlemskontingent obos (1 pr. andel), drift- og vedlikehold, felles forsikring og energi/fyring fellesarealer.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:
Felleskostnad kr. 6 606,-
Dugnad kr. 200,-

Øvrig

Leiligheten var utleid frem til 01.11.2025 og står tom/umøblert etter dette - dermed mulighet for rask overtagelse!

Omkostninger

3 050 000 kr (Prisantydning)
300 851 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 350 851 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

3 360 141 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)