FROGNER - Lekker 6-roms leilighet med klassiske detaljer og ettertraktet beliggenhet - Balkong - Parkering

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Oscars gate 73!
Leiligheten er fritt beliggende og vendt mot syd, helt uten gjenboere. Det er fritt utsyn og meget godt lysinnslipp gjennom store vindusflater.
Leiligheten er ellers svært gjennomført med klassike detaljer som rosetter og stukkatur på soverommene og stuen. Det er tre flott stuer som ligger på rekke og rad med store åpne dørkarmer. I den ene stuen er det en vakker fungerende kakkelovn, og en stue har utgang til sydvendt solrik balkong. Kjøkkenet er spesialtegnet og håndlaget spesielt for denne leiligheten - rikelig med skapplass fra gulv til tak. Rommet i tilknytning til kjøkkenet er en naturlig plass for spisetue.
Det finnes en mat/vinbod tilhørende leiligheten i trappegang utenfor kjøkkenet.
Leiligheten byr også på 4 soverom, som kan innredes og brukes etter ønske. To av soverommene har direkte tilgang til bad, som gir en eksklusiv følelse.
Møblene på bildene kan følge med.

Nøkkelpunkter:
- 170 kvadratmeter
- God takhøyde, over 3 meter
- 4 soverom
- Sørvendt balkong
- 2 bad + separat toalett
- Biloppstillingsplass
- Flere boder
- Dyrehold er tillatt etter gokjenning fra eier
- Byggets fasade skal rehabiliteres denne høsten

English:

Welcome to Oscars gate 73!
The apartment is freely located and faces south, with no neighbors. It has unobstructed views and excellent light through large windows.
The apartment is otherwise very well designed with classic details such as rosettes and stucco in the bedrooms and living room. There are three beautiful living rooms in a row with large open door frames. One of the living rooms has a beautiful working tiled stove, and one living room has access to a south-facing sunny balcony. The kitchen is custom-designed and handmade especially for this apartment - plenty of floor-to-ceiling cupboard space. The room adjacent to the kitchen is a natural place for a dining area.
There is a food/wine storage room belonging to the apartment in the stairwell outside the kitchen.
The apartment also offers 4 bedrooms, which can be furnished and used as desired. Two of the bedrooms have direct access to bathrooms, which gives an exclusive feel.
The furniture in the photos can be included.

Key points:
- 170 square meters
- High ceilings, over 3 meters
- 4 bedrooms
- South-facing balcony
- 2 bathrooms + separate toilet
- Parking space
- Several storage rooms
- Pets are allowed with the owner's approval
- The building's facade will be renovated this fall

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Dette er en klassisk, lekker leilighet beliggende i et særdeles attraktivt og etablert boligstrøk bak Slottet. Kanskje en av de vakreste gatene i Oslo med klassisk verneverdig arkitektur, bredt gateløp og frodige forhaver. Store deler av området er regulert til spesialområde for bevaring slik at fasader, bygninger og nærmiljøet søkes bevart slik det fremstår i dag. Oscarsgate 73 føyer seg inn i rekken av velholdte gårder, og bygget har en spesielt flott oppgang med utsmykninger, glassmalerier, søyler.

Det er kort vei til alle fasiliteter, med kort gangavstand til Slottsparken, Karl Johans gate, Sentrum, Vika, Aker Brygge, Solli Plass, Frognerveien, Bygdøy Alle og Majorstuten, samt Frognerparken.

Flere trikkelinjer, bussruter og baner i nærheten og kun ca 5 min. gange til Flytoget/Nasjonalteatrets stasjon.

Strøket har mange gode forretninger og spesialforretninger, kino, teater og restauranter/serveringssteder.

English:
INTERESTED IN VIEWING AND / OR MORE INFO

Use the "send message" button and add some information about you/those who are interested, as well as any questions. It's important to include your name, age, telephone number, what you're working on, when you want to move in, etc. I'll then get back to you with more information and/or an appointment to view the property.



This is a classic, attractive apartment located in a particularly attractive and established residential area behind the Royal Palace. Perhaps one of the most beautiful streets in Oslo, with classic architecture worthy of preservation, wide streets and lush front gardens. Large parts of the area are zoned as a special conservation area so that facades, buildings, and the local environment are preserved as they appear today. Oscarsgate 73 joins the ranks of well-maintained courtyards, and the building has a particularly beautiful staircase with decorations, stained glass, and columns.

It is a short distance to all amenities, with Slottsparken, Karl Johans gate, Sentrum, Vika, Aker Brygge, Solli Plass, Frognerveien, Bygdøy Alle, Majorstuten, and Frognerparken all within walking distance.

Several tram lines, bus routes, and railways are nearby, and it is only about a 5-minute walk to the Flytoget/Nasjonalteatret station.

The neighborhood has many good shops and specialty stores, cinema, theater, and restaurants/cafés.

Adkomst
Gården ligger på hjørnet av Oscarsgate og Colbjørnsensgate på Frogner.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Innebod, Toalett, Stue, 4 Soverom, Spisestue, Kjøkke, 2 baderom

Ytre rom:
2 loftsboder og 1 kjellerbod

Standard
Meget gjennomført og høy standard.
Gulv: Fiskebeinsparket, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 55 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.11.2025
Leietid: 17.11.2025 - 16.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mathias Bergheim

Saksnummer
59293/0488-25