Leiligheten er tilknyttet Solveien Borettslag.
Borettslaget består av 36 leiligheter.
Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, v/Nina A. Stenbakk, tlf. 22 86 59 99
Dugnad må påregnes. Plen ved inngangsparti må klippes, gressklippingen deles på med nabo.
All husdyrhold må søkes om til styret. Dette gjelder spesielt hund og katt.
Styrets årsberetning - Årsrapport for Solveien BRL 2024:
-Det har vært et travelt år med mange byggemøter i forbindelse med utskifting av vinduer og terrassedører. Arbeidet ble avsluttet i mai med ferdigbefaring. Små justeringer måtte til for å sette sluttstrek.
-Ved befaringen ble det oppdaget råte i ytterkledning i Solvn. 32 og 34. Dette skyldes dårlig lufting og vi fikk på pris på jobben. Det ble bestemt å utføre det i 2025 for å få det inn i budsjettet.
- Det ble også innhentet priser for skifte av ytterdører, men det ble en så stor kostnad og dørene vi har duger en del år til. Vanlig levetid på ytterdører er 20-40 år. Vi er så heldige at vi har tak over inngangspartiet og det gjør at vær og vind ikke gjør stor skade. Det å håndtere døra på en god måte gjør at den varer lenge.
- Vinteren 23/24 var snørik og det fikk vi erfare når vi ikke hadde flere arealer å legge snøen på. Bortkjøringen ble dyr og det ønsker vi ikke igjen.
- Vi har hatt to dugnader i mai og september. Dugnaden ble gjennomført i god stil og vi hjalp hverandre så godt vi kunne. I mai hadde vi også container for restavfall som ble fylt opp. Det er en ekstra service til oss. Etter dugnadene samlet vi oss til kaffe, kake og et beboermøte på lekeplassen. En hyggelig avslutning.
- Rundt omkring har det vært mange stiger hengende og liggende. Vi hadde en opptelling og kom til at vi var i besittelse av ikke mindre enn 19 stiger. Gamle og tunge saker. Vi ble kvitt alle og har kjøpt en ny som rekker til takrennene i 2. etasje. Den er plassert på vegg i garasjebod i Cappelensvei 9. Det er garasjeåpner rett innenfor døra slik at stigen er lett tilgjengelig.
- Vi fikk oss en overraskelse fra Tønsberg kommune som mente vi hadde tatt oss til rette og plantet hekk på kommunens eiendom ved Solveien 32. Dette er en gammel hekk (ca. 25 år) det hjalp ikke å trygle og be for at den skulle bli stående. Det vi fikk til var vi måtte plante ny hekk ved BRLs grense og at kommunen fjernet den gamle. Vi gjorde vår jobb, men pr i dag står den gamle hekken der fortsatt. Vi gjør ingen ting med det videre.
- I løpet av høsten er gateløpene og fortauene ferdigstilt av Arne Olav Lund. Gateløpet er blitt smalere og fortauene bredere for å redusere fart og trafikk. Det er også anlagt fartshumper. Det kan være at de må komme tilbake på våren for å sjekke og så til noe mot eiendommene.
- Styreleder satt med en stor pose garasjeåpnere og fant ut at det var unødvendig. Gikk derfor rundt for å sjekke hvilken fjernkontroll som tilhørte hvilken garasje. Kom i mål og fikk levert ut alle sammen.
-Det kom forslag om å flytte søppelstativ tilhørende Cappelens vei 9 og det ble gjort av Smiløkka som laget de for oss for noen år siden.
- Ellers har styret behandlet små og store saker gjennom året og føler vi har et godt samarbeid både mellom oss og dere.
-Borettslaget har 36 garasjeplasser og 36 p-plasser, dvs 1 garasje og 1 p-plass som følger med hver andel. Borettslaget har felles grunnavtale med Viken Fiber og altibox, den enkelte andelseier kan selv oppgradere for egen regning. Det er etablert infrastruktur for elbillading, informasjon finnes på Vibbo.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Søknad om styregodkjennelse av ny andelseier sendes til styret v/Birgit M. Hovde, e-post: solveien@styrerommet.no
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 tolv måneder regnet fra oppsigelsesdato.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 6 750,- pr. mnd. og inkluderer: Styre-/revisjon- og forretningsførerhonorarer, renter og avdrag felleslån, forsikringer, festeavgift, kommunale avgifter, felles strøm, tv-anlegg/bredbånd og drift og vedlikehold av bygninger og utvendig anlegg mm. Se regnskap for utfyllende informasjon. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2025
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.
Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 6758 kWh. pr. år. Borettslaget har felles grunnavtale med Viken Fiber og altibox, den enkelte andelseier kan selv oppgradere for egen regning. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3905
Gårdsnr: 1003
Bruksnr: 167
Borettslag-navn: Solveien Borettslag
Borettslag-orgnummer: 953 349 469
Borettslag-andelsnummer: 14
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Garasje/P-plass
Hage
Offentlig vann/kloakk
Peis/Ildsted
Sentralt
Lademulighet
Om boligen
Oppgradert og innflyttingsklart rekkehus med lyse, moderne løsninger. Boligen er jevnlig oppgradert og fremstår som svært innbydende. Flott bad med dusjnisje, servantskap, speil med lys, toalett og opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med varmekabler og downlights. Moderne kjøkken med glatte fronter, laminert benkeplate, kompositt oppvaskkum og integrerte hvitevarer. Funksjonell planløsning med oppholdsrom og kjøkken i 1. etasje, og soverom, garderobe og bad i 2. etasje. Utvendig bod gir god lagringsplass. Oppvarming via peisovn og luft-til-luft varmepumpe. Solrik veranda på ca. 19 kvm og garasjeplass med elbillader. En praktisk og moderne bolig i et attraktivt område.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
