Storgata 24

Generell informasjon om prosjektet

________________________________________________________________________

Beskrivelse av prosjektet

Leilighetene vil bli organisert som et sameie uten fellesgjeld og med lave felleskostnader.

Bli en del av Flora Central Hotel Sameie, hvor komfort, fellesskap og bærekraft møtes på sitt beste!

Med fokus på bærekraft og minimal påvirkning på miljøet får du et hjem som både er praktisk og framtidsrettet, samtidig som du kan nyte det historiske særpreget som dette unike bygget tilbyr.

Alle leilighetene kommer med gjennomtenkte løsninger og en gjennomført stil, med flotte detaljer som rosetter i taket, profilerte brede lister, god takhøyde og lune farger som vil gi leilighetene et særpreg. Det vil bli stor valgfrihet i forhold til alle estetiske valg i leiligheten om en kjøper før byggestart.

På taket vil det bli innredet en flott vinterhage - en grønn oase hvor du kan slappe av hele året. Nyt solrike dager og kjølige kvelder med utsikt over byen i en romslig og innbydende atmosfære.  Dette er et sted for både avkobling og sosialt samvær, hvor du kan nyte en kopp kaffe eller et glass vin med naboene. Takterrassen byr på en flott utsikt mot Heddalsvannet, byen og fjella rundt.

Gode muligheter for å kjøpe leilighet for å leie ut helt eller delvis.

Meld din interesse i dag og få muligheten til å velge din nye drømmeleilighet i et unikt bygg med sjel og stil!

Vi ser frem til å vise deg ditt nye hjem!

Beliggenhet

Her bor du i hjertet av Notodden - med et rikt kulturliv, restauranter og butikker i gangavstand. Det er mulighet for båtplass i havnen, og fra leilighetene kan du nyte utsikten over UNESCOs verdensarvby og det historiske Hydro industriområdet.

I bakgården til Storgata 24, kan du nyte utsikten ned mot Tinnelva.

Veien er kort til blant annet Kongsberg, det tar ca. 25 minutter med bil, noe som gjør det til en enkel pendle veg. Drammen, Skien/Porsgrunn og Oslo er heller ikke lange turen unna, med enten med bil, buss eller tog.

Notodden er en by som er rik på kontraster og opplevelser! Byen ligger plassert i vakre omgivelser ved Heddalsvannet i Telemark. Byen har mye å by på alt fra industrihistorie, kultur, natur og moderne teknologi.

Vegen er kort til Heddal stavkirke og Heddal bygdetun. Dette er en av de best bevarte stavkirkene i Norge, og er fra 1200-tallet.

Internasjonalt er Notodden kjent som «bluesbyen». Hvert år i august fylles byen med liv under Notodden Blues Festival, en av Europas største bluesfestivaler. Nede ved Heddalsvannet ligger Blueshuset, som fungerer som både konsertarena, øvingslokale, kulturskole og ikke minst hjem for Europas eneste bluesmuseum. Det er et levende kultursenter som holder bluesen i live året rundt.

I det gamle industrilandskapet ved Tinfos står Telemark Kunstmuseum, som kombinerer moderne kunstutstillinger med byens industrielle historie. Museet viser verk fra både nasjonale og internasjonale kunstnere. I tilknytning til museet finner du også Verdensarvsenteret, som formidler historien om Notoddens rolle i verdensarven "Rjukan-Notodden industriarv". Hydroparken blei etablert i 1905 av Norsk Hydro som forsøksfabrikk for produksjon av kunstgjødsel. Hydroparken inngår i Rjukan-Notodden industriarv, som er oppført på UNESCOs verdensarvliste - en anerkjennelse av områdets unike rolle i industrihistorien.

Telemark teknologipark er et nærings- og teknologikompleks etablert i Notodden, lokalisert ved Heddalsvannet. Parken huser moderne produksjons- og testhaller, kontorlokaler, fasiliteter for møter - og er et sterkt satsningsområde for teknologi- og industrimiljø i regionen.

Notodden har et variert utvalg av spisesteder for enhver smak. I den historiske Hydroparken finner du den stemningsfulle Stasjonen Kafe, ferske bakverk og gode lunsjretter i unike omgivelser. Midt i sentrum ligger Eyde Bar & Resturant, som serverer alt fra hjemmelaget husmannskost til lunsjbuffet, perfekt for både hverdag og selskap. På Pusetorget ligger flotte Felicia Café, her serverer de både kalde og varme retter. Ellers er det spisesteder for en hver smak, for å nevne noen: Baba sushi, Beijing Haous, Dannys Café, My Pizza Resturant, samt fastfood som kebab og hamburger.

Tinnfosbadet ligger rett i nærheten, her er det muligheter for trening og avslapning i svømmebaseng og badstu. Det er også en flytende badstuv ed Bok og Blueshuset. Heddalsvannet er også flott for båtliv, der en kan ta båten ut Bråfjorden til Norsjø og videre ut til sjøen. Mulighet for å leie eller kjøpe båtplass.

Ønsker du en topptur og utsikt anbefaler vi Eikerskartoppen, med storslått utsikt over byen. Eller Kåfjellstoppen. Kåfjellsåsen er Norges første Regnbueløype som ble åpnet juni 2021. Vil du ha en roligere rusletur er turstien rundt Tinnemyra å anbefale. Den er 2 km lang, lyssatt og er tilrettelagt for rullestol og sykkel. Folkestien er en flott vandring langs elven Heddøla, terrenget her er flatt og lettgått. Industripromenaden er en to kilometer lang turvei som følger kanten av Heddalsvannet. For å skape en enda mer innbydende atmosfære langs Industripromenaden, har det blitt installert lokalproduserte benker i tre og stål, som strekker seg fra Bok og Blueshuset til Nesøya bobilcamping.

Det er en kort kjøretur til Tuven senteret  som kan by på ytterligere service- og serveringstilbud.

Notodden har et godt tilbud for barn og unge med universitet, videregående, barne- og ungdomskole, barnehager, skateklubb, klatreklubb, kulturskole, barne- og ungdomsteater og ett aktivt idrettslag.

Standard

Bygget skal total renoveres både innvendig og utvendig. Innvendig vil leilighetene få standard ihht TEK 17, med noen innvilgede fritak fra teknisk forskrift pga. byggets vernestatus. Fasaden skal være pustende, som vil gi ett godt inneklima.

Om en kommer tidlig inn i prosjektet så vil det være stor valgfrihet i forhold til type kjøkken og overflater. Ønsker en Jugendstil eller en mer moderne stil, så vil det være opp til kjøperne som kjøper leilighet før bestillinger blir satt i gang og innredningen starter.

Materialvalg med særpreg som standard

• Takrosetter og profilerte lister.
• Enstavs eikeparkett inkludert i prisen - med mulighet for tilvalg som fiskebeinsparkett eller heltregulv produsert i Norge.
• Fliser med karakter:
• Reverie - klassisk flis med mulighet for å velge blandt 3 ulike mønstre.
• Marmorea - marmorfliser i flere varianter og mønstre.
• Baderomsdesign fra Dornbracht - armaturer og dusjløsninger i børstet platina.
• Tapeter fra Inkiostro Bianco og Wall&Deco - eksklusive overflater som skaper unike uttrykk i hvert hjem.

Overflater innvendig:

Gulv

Det vil bli lagt parkett i stue, kjøkken og soverom. Valgfritt mellom 1-stavs parkett  Eik Folgefonna og 1-stavs parkett Eik Hardangerstulen Røff.

Gulv i entrè og bad vil bli flislagt med historiske fliser fra italienske Bella, type 20*20 Revierie Decor 10. Det vil bli lagt opp til at en kan velge mellom 3 ulike fliser som standard. Bella har mange valg alternativer av fliser, med flotte mønster og farger til ensfargede fliser. Mulighet for å velge andre typer fliser som tilvalg.

Som standard vil det bli profilerte gulvlister. Om kjøper ønsker andre typer gulv så er det selvfølgelig mulig som ett tilvalg.

Vegger

Gipsvegger som blir sparklet og malt i lune farger. Mulighet for en tapetsert fontvegg i stua. Fargevalg og tapet er valgfritt.

Himling:

Alle rom får sparklet og lys malte himlinger. Profilerte taklister som passer til Jugendstilen. Stua, kjøkken og soverom vil også få takrosett i gips med lampepunkt.

Stue

Mulighet for biopeis, som gir hyggelig peiskos og varme. Anbefales som en alternativ beredskapsløsning.

Kjøkken

Kjøkkenet leveres i høy kvalitet med tidsriktige profiler fra fra Drømmenkjøkken, type Aroma. Kjøperne vil ha gode muligheter til å få et spesialtilpasset kjøkken både når det gjelder fronter, benkeplate og farger. Integrerte hvitevarer medfølger, dette er; komfyr, induksjonstopp, kombiskap (kjøl/frys) og oppvaskmaskin.

Leverandør av kjøkkenet vil sette opp møte med hver enkelt kjøper for å gå igjennom de ulike valgene som en kan ta.

Bad

Badet vil få flislagt gulv, type 20*20 Reviere Decor 10, med varmekabler og flislagt dusjhjørne i samme type flis. Malte gips vegger forøvrig.

Badet innredes med baderomsinnredning i klassisk Jugendstil med servant og speil over, dusjhjørne med dusjvegger i glass, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Kjøper vil også her ha mulighet til å velge egen stil dersom en kommer inn i prosjektet tidlig, på alt fra fliser, farger og type innredning.

Soverom

Alle soverom får garderobeskap med profilerte fronter fra KEO.

Moderne stil og uttrykk

Alle leiligheter har en høy standard. Dersom kjøper ønsker en mer moderne stil er dette mulig å få til innenfor leilighetens budsjett.

Kjøperne vil få tilbud om bistand til hjelp for å velge farger, lys, baderomsinnredning, fliser og kjøkken fra de ulike leverandørene.

Fellesareal

Ganger mellom leilighetene får Sisal natur tepper. Trappene og trappeganger får flislagt gulv med historiske fliser. Veggene sparkles og males. Himling med rosetter og belysning. Det vil bli ulike kontrast farger i hver etasje med tanke på svaksynte.

Takterrasse

Uteområdet vil få tremmegulv med terrasseflis. Vinterhagen får flislagt gulv med historiske fliser. Uteområdet vil få sedum beplantning med gangpartier av flis heller. Det vil bli satt opp store plantekasser i cortenstål med beplantning som krever lite vedlikehold.

Bygget får heis fra kjeller og opp til takterrassen. Alle leilighetene får egen sporsbod i kjelleren.

Leilighetene leveres nøkkelferdig. Hver leilighet får innstallert porttelefon med høytaler og mikrofon.

Bildene i annonsen av fasade, takterrasse og innvendige bilder er illustrasjoner, avvik forekommer.

Parkering

Kjøper av leilighet har mulighet til å kjøpe eller leie parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Det vil være lik pris for kjøp av parkeringsplass uavhengig hvilken leilighet en kjøper.

En parkeringsplass vil kunne selges, leies eller lånes ut til andre seksjonseiere i prosjektet.