Bud mottatt! Oppusset 4-roms andelsleilighet med terrasse på 19 kvm l Garasjeplass | Flott utsikt | Ingen dok.avg

Leiligheten er tilknyttet Torvteigen 2 Borettslag A/L. Borettslaget består av 126 leiligheter. Forretningsfører er Obos avd. forkjøp. Enkel dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt, men styret kan samtykke dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for andre brukere av eiendommen. Foretatt påkostninger de senere år: - 2013: Montert ledlys i garasjeanlegg og oppganger. - 2014: Lekeplass med nye lekeapparater. - 2016: Nye leddporter til hovedgarasjeanlegg. - 2018: Rehabilitering av garasjer - 2019-2020: Ladeanlegg. - 2023 - Byttet vannmålere i borettslaget som har redusert vannforbruket betydelig - 2024 - Felles sorteringsanlegg for søppel/Sortering av matavfall Planlagte påkostninger: - Det er utarbeidet en vedlikeholdsplan, der bla. maling av oppganger er påbegynt - Fasader må repareres (mest blomsterkasser) - En del gjerder må byttes I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7.381,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, byggforsikring, nedbetaling fellesgjeld, tv/internett, trappevask, vaktmester, brøyting, drift og vedlikehold samt diverse honorar.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 31.12.2024.
Felleskostnadene fordeles slik:
Telenor: kr 72,-
Driftsutgifter kr 6.660,-

Deler av borettslagets lån er avdragsfritt frem til 30.07.2027 år. Frem til da betales det dermed kun renter. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.

Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk.
Boligen er tilknyttet fiber og avgift er inkludert i fellesutgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 790 000,00 Prisantydning
643 735,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 433 735,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 444 775,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------