Leiligheten er tilknyttet Presteløkka 2 Borettslag.
Borettslaget består av 84 leiligheter.
Forretningsfører er Obos
Dugnad må påregnes.
Det er forbudt å holde dyr i borettslaget. Selv om det er et forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen søke styrets godkjennelse til det. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, vil søknaden bli innvilget.
Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller
etterlater ekskrementer på borettslagets område.
Foretatt påkostninger de senere år:
2020 -2020 - Utskifting teglstein fasader, montering ventiler, noe fuging rundt vinduer,utskiftning av postkasser, montering av komfyrvakter
2018-2019 - Rehabilitering av elektrisk anlegg
2015-2016 - Bunnledninger rørfornying, brannvarslingsanlegg og porttelefoner.
2008-2009 - Rehabilitering av VVS anlegg og bad
Sakset fra informasjonsskriv til nye beboere.
Vedlikehold
En hver bygningsmasse krever med jevne mellomrom vedlikehold. De siste årene har det vært gjort atskillig for å oppgradere bygningene. Teglesten som har vært utsatt for frostspreng har blitt skiftet ut. I januar 2012 stod et nytt og moderne garasjeanlegg med i alt 49 garasjer klart. Samtidig ble det bygget nye søppelskur og sykkelparkering. I årene etter det er blitt foretatt strømpetrekking av alle kloakkledningene, og i 2018 er foretatt utskifting og oppgradering av all elektro i alle fellesarealer og kjellerboder. På grøntarealet mot elva ble det fjernet fire store bjørketrær. Det har ført til bedre lysforhold og bedre utsikt for beboerne i den nederste blokka. Når det gjelder vedlikehold står borettslaget for alt det utvendige og i fellesarealene, mens beboerne i prinsippet må stå for vedlikeholdet innenfor leilighetenes vegger.
Sakset fra årsmøte2025:
Oppsummering av de viktigste sakene og tiltakene styret har behandlet det siste år.:
Oppgradering og kontroll av brannvarslingsanlegget.
Brannøvelse.
Reparere, kontrollere og impregnere sydvendte gavlvegg i Nabbetorpv. 25 og 27.
Saker under arbeid og planlegging:
Oppgradering og kontroll av brannvarslingsanlegget.
Brannøvelse.
Plassering og bygging av Boccia-bane. Dette vil være et kontaktskapende og et aktivitetsskapende miljøtiltak. Boccia-banen vil ligge mellom Nabbetorpveien 25 og Nabbetorpveien 27. Arealet vil være ca. 4x10 m. Det vil søkes bruk av midler gjennom Miljøkontoen vår fra OBOS gir tilbake .
Det er inngått avtale med Telenor om utbygging av fibernett i borettslaget. Antatt i løpet av 2025.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 6 964,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, drift og vedlikehold av fellesareal og bygninger, tv/internett, styrehonorar og forretningsførsel. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av tv/internett og avgift er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
