LØRENSKOG - Lys 2-roms fra 2025 - Oppvarming, varmtvann og internett inkl. - Ledig!

Kort om eiendommen

Velkommen til Isak H. Wiiks gate 10!

Kort om leiligheten:
- Lys 2-roms i 5. etg.
- Heis
- Balkong på 7 kvm og bod 5 kvm.
- Oppvarming og varmtvann inkl.
- Grunnpakke internett.
- Offentlig transport: 200 m.
- Dagligvare: 80 m.
- Ledig omgående!

Ønsker du å komme på visning? Trykk på visningspåmelding eller send mail til Øystein.Sannes@krogsveen.no.

Beliggenhet

Skåreløkka Premium har en svært attraktiv beliggenhet i Lørenskog, med gangavstand til alt du trenger i hverdagen. Innen få minutter finner du dagligvarebutikker, kafeer, treningssenter og servicetilbud. For større handleturer ligger både Triaden Lørenskog Storsenter og Metro senter like i nærheten.

For den aktive byr nærområdet på et bredt tilbud: fine tur- og sykkelstier, skiløyper om vinteren, samt idylliske Østmarka med badevann og markaområder. I tillegg finner du populære SNØ Norges største innendørs skianlegg og flerbrukshallen Åråsen kun en kort biltur unna.

Området har også svært gode kollektivforbindelser. Bussene tar deg raskt til både Oslo sentrum og Lillestrøm, og med bil er du på E6 på få minutter. Dette gjør boligen perfekt for pendlere som ønsker et rolig hjem med kort vei til bylivet.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 52 kvm
Åpent areal TBA: 7 kvm

Primærrom:
5. etasje 52 kvm:

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets/borettslagets/ avtale med leverandør)
- Fjernvarme og varmtvann.

Husleien inkluderer ikke:
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Standard

Entré
Meget stor og innbydende entré med gode muligheter for oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue/kjøkken
Stort og lyst kjøkken med hvite fronter. Integrerte hvitevarer som følger med: kombinert kjøl/frys, vaskemaskin samt stekeovn med induksjonstopp. Kjøkkeninnredningen byr på svært god benk- og oppbevaringsplass. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys.

Soverom
Romslig soverom med plass til dobbeltseng og øvrige møbler.

Bad
Stort, moderne baderom med mørke fliser på vegg og lyst gulv. Servant med underskap og speil, WC, dusj samt opplegg for vaskemaskin.

Balkong
Stor og skjermet balkong med god plass til møblering.

Ønsker du å komme på visning? Trykk på visningspåmelding eller send mail til Øystein.Sannes@krogsveen.no.

Diverse opplysninger

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
IF forsikring tilbyr leietakergaranti.
SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 50 700,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8 112,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 18.09.2025 og utløper: 01.10.2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Ansvarlig megler

Øystein Sannes
Eiendomsmegler / Partner