Bildegalleri
Utvendig fasade
Innholdsrik og delikat enebolig m/kjeller, 3 sov, flislagt bad, solrikt og sentral tomt
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Internt bruksareal
- 174 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 174 m²
- Etasje
- 2
- Byggeår
- 1966
- Rom
- 4
- Renovert år
- 2024
- Tomteareal
- 721 m² (eiet)
- Boligselgerforsikring
- Ja
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beskrivelse
-Enebolig med kjeller med stort potensiale. Drenering rundt hus fra 2008.
-Romslige rom i delikate farger. Med enkle grep kan man lage flere soverom eller slå sammen rom
-Barnevennlig og rolig boligområde med nærhet til "alt"
-Vedfyring med nyere og effektiv peisovn.
-Ny luft-til-luft varmepumpe.
-Nye avløpsrør
-Ny varmtvannsbereder
-Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin
-Solrik tomt
-3 soverom
-Kort vei (gangavstand med gangvei i umiddelbar nærhet) til butikker, handlesenter, skole, apotek, treningssenter, idrettsanlegg
-Gode bussforbindelser og hyppige avganger til Sarpsborg sentrum med alle fasiliteter.
-God adkomst til E6 mot Oslo og Sverige
-Nærhet til golfbane og lysløype med flotte turforhold sommer og vinter, samt Isesjø med bade- og fiskemuligheter
Beliggenhet
Boligen har nærhet / gangavstand til "alt" (skoler, forretninger, treningssenter, apotek, idrettsanlegg, turområder og utendørsaktiviteter sommer og vinter)
Adkomst
Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader
Huset ble i juli 2025 taksert av lokal takstmann til kr 3 600 000,- I tillegg til kjøpesum kommer dok. avgift og tinglysningsgebyr til staten. Ved interesse kan takstrapport sendes pr. mail.
Selve oppgjøret bekostes av selger og er tenkt gjort gjennom lokal eiendomsmegler.
Beskaffenhet
Hovedetasje med romslig og praktisk rominndeling med mange muligheter. Bygningen er solid bygget i byggeår og jevnlig vedlikeholdt. Grunnet byggets alder må man i fremtiden påregne noe renovering/vedlikehold men huset fungere bra slik det står.
Tomt består hovedsakelig av plen og gruset gårdsplass.
Vesentlige opplysninger
(Naboeiendommen, gnr. 1049, bnr. 435 bestående av et areal på 657 m2 og bebygd med en garasje vil også komme for salg. Frem til denne er solgt kan kjøper av Nygårdshaugen 109 fritt disponere denne eiendommen.)
Ta kontakt med selger for komplett informasjon
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.