Velkommen til Ole Smestads veg 11 - Hyggelig enebolig i borettslag med gangavstand til sentrum!

Solgt

Lensmannstomta

Enebolig i borettslag søker ny eier! Herlig kjøkken, koselig stue, 3 gode soverom og kort vei til sentrum!

Prisantydning2 650 000 kr

Totalpris: 3 029 804 kr
Omkostninger: 9 890 kr
Fellesgjeld: 369 914 kr
Felleskost/mnd.: 7 210 kr
Fellesformue: 39 290 kr
Formuesverdi: 665 128 kr
Verditakst: 2 650 000 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Enebolig
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 145 m² (BRA-i)
Bruksareal: 160 m²
Eksternt bruksareal: 15 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 15 m² (TBA)
Etasje: 3
Byggeår: 1978
Energimerking: E - Gul
Rom: 4
Tomteareal: 9 996 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Enebolig
BRA-i:
2. etasje: 50 kvm Gang, bad og 3 soverom
1. etasje: 50 kvm Gang, toalettrom, kjøkken og stue
Underetasje: 45 kvm Trapperom, vaskerom og 2 bodrom
TBA:
1. etasje: 15 kvm

Garasje
BRA-e:
1. etasje: 15 kvm Garasje

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 213,-. Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene fordeles på følgende måte:
Avdrag: 703,-
Vedlikeholdsfond: 162,-
Felleskostnader: 4 687,-
Renter: 1 658,-

Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m.

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Dette borettslaget er tilknyttet denne sikringsordningen. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Omkostninger

2 650 000,00 (Prisantydning)
369 914,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 019 914,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

6 000,00 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,00 (Boligkjøperforsikring HELP PLUSS (valgfritt))
545,00 (Tingl. gebyr hjemmelsoverføring)
545,00 (Tingl. gebyr pantedok)
--------------------------------------------------------
9 890,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
3 029 804,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3401

Gårdsnr: 27

Bruksnr: 276

Borettslag-navn: Lensmannstomta 1 Borettslag A/l

Borettslag-orgnummer: 952421492

Borettslag-andelsnummer: 11

Om boligen

Velkommen til Ole Smestads veg 11 - en enebolig i borettslag! Rett bak Vinger hotell, et aldri så lite steinkast fra sentrum av Kongsvinger, finner du et borettslag med eneboliger. Denne boligen har et herlig nytt kjøkken fra 2024, 3 gode soverom, lun stue med koselig spiseplass og en romslig terrasse for å nevne noe. En liten hage er det her også så om man ønsker å lage seg en liten oase er det gode muligheter for det! Høres dette ut som en bolig som kunne passet for deg og din familie? Meld deg på en hyggelig visning - vi gleder oss til å se deg!

Bo bra i borettslag tilknyttet KOBBL!

- Kort vei til sentrum
- Romslig og nytt kjøkken
- Koselig beliggenhet
- Enebolig i borettslag
- Kjeller med potensiale

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill prospekt

Gi bud

Nyttige lenker

Bestill prospekt

Gi bud

Nærområdet

Prisstatistikk

Ole Smedstads veg 11

2 898 klikk

på annonsen

20 826 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 826 kr over snittet for eneboliger i Kongsvinger.

Grafen viser antall eneboliger solgt i Kongsvinger siste året fordelt på pris per m² - totalt 123 eneboliger

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	429917918
Sist endret	01. des. 2025 13:41
Referanse	GAR29.2586

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Enebolig i borettslag søker ny eier! Herlig kjøkken, koselig stue, 3 gode soverom og kort vei til sentrum!

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Om boligen

Nyttige lenker

KOBBL Eiendom

Jo Heiki Støve

Nyttige lenker

Nærområdet

KOBBL Eiendom

Jo Heiki Støve

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Bildegalleri

Enebolig i borettslag søker ny eier! Herlig kjøkken, koselig stue, 3 gode soverom og kort vei til sentrum!

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Om boligen

Nyttige lenker

KOBBL Eiendom

Jo Heiki Støve

Nyttige lenker

Nærområdet

KOBBL Eiendom

Jo Heiki Støve

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Annonseinformasjon