Sollitunet Nedre trinn 1

Adresse

Midtvegen
2319
HAMAR

Om prosjektet

Det er mye fint som venter på deg rett utenfor døren din, på Sollitunet - i den idylliske bydelen Voll & Lund. Den første blåveisen som vinker til deg i den fredfulle vårbrisen, sommerkvitrende fugler fra tretoppene i nabolaget og skogen rett ved, kornkledde åkere i fargerik høst som kniper deg litt i kinnene og glitrende vinterlandskap som byr på både sjelero og sprakende sparkføre, her på Hamars tak.

I den nye bydelen, Voll & Lund, finner du et idyllisk kulturlandskap, omgitt av grønne åser, duvende kornåkre og fredfulle skoger. Her bygges Sollitunet - et boligprosjekt som byr på et sosialt og inkluderende fellesskap med alle muligheter for en aktiv livsstil med nærhet til naturen.

På Sollitunet ligger ikke bare kvalitetene i selve boligen, men også i mulighetene og omgivelsene som finnes utenfor hjemmet. Ikke bare kan du ønske velkommen inn - her går det nemlig like fint an å ønske «velkommen ut».

Byggetrinnet består av tilsammen 47 leiligheter fordelt på 2 salgstrinn. Størrelsen på leiligheten vil variere fra 40 til 84 kvm, alle med store balkonger og fin utsikt. Boligbyggene planlegges utført som enkle former med variasjon i høyder, sprang og materialbruk tilpasset sted og landskap. Boligene passer for folk i alle aldre som ønsker en enklere tilværelse i naturskjønne omgivelser.

Trenger du en snarvei inn i boligmarkedet?
OBOS tilbyr OBOS Deleie, OBOS Bostart og OBOS Boligbytte i flere prosjekter. Med Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. Med Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn markedspris - mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Med Boligbytte kan du kjøpe ny bolig av oss, mot at OBOS kjøper din gamle til markedspris. Les mer om kjøpsalternativene på våre nettsider, eller kontakt prosjektmegler for informasjon om dette konkrete prosjektet. Trenger du en snarvei inn i boligmarkedet?

IN-ORDNING: (individuell nedbetaling av andel fellesgjeld).
Kjøper kan allerede ved sluttoppgjøret, før overtagelse, bestemme størrelsen på andel fellesgjeld man ønsker å ha. Dette gjøres ved å foreta én ekstra innbetaling av egenkapital i tillegg til innskuddet.

Om området

Sollitunet befinner seg rett over grensen til Ringsaker, kort vei fra Hamar sentrum. Området kalles gjerne «Hamars tak», da det ligger i høyden, og byr på solrike og naturfylte omgivelser med fantastisk utsikt. I nærområdet finnes dagligvarebutikk, skole og barnehage. Garasjeplass til bilen er det mulighet for, mens sykkelen trygt kan plasseres i sykkelparkeringshuset. Området har i tillegg gode bussforbindelser, og bussen stopper like ved.

Slik blir boligene

Boligene byr på gode romløsninger og god standard. Store vinduer sørger for god utnyttelse av den flotte utsikten området har å by på, og slipper i tillegg inn mye lys. Her vil det også være lagt opp løsninger for utmerket belysning i alle rom, selv etter at solen har gått ned.

Standardleveransen byr på kjøkken med takhøye overskap og hvitevarer av god kvalitet. Gulv i lys/hvitpigmentert farge skaper et livlig og moderne uttrykk i rommene, mens badet vil være kledd i en kombinasjon av grå og lyse fliser. Her er det derimot muligheter for å gjøre egne tilvalg for å sette et eget unikt preg på boligen. Baderommet vil i tillegg være utstyrt med termostatstyrt gulvvarme. Vannbåren varme i gulvene fra fjernvamreanlegget bidrar til et lunt og behagelig inneklima i resten av boligen.

Fellesarealer

Sollitunet byr på en rekke fasiliteter utendørs. Her vil det tilbys praktiske løsninger for diverse aktiviteter, samt arealer for sosiale sammenkomster og hyggelige stunder.

I det indre gårdsrom vil det oppføres uteboder/overbygg for sykkelparkering og et felleshus for aktiviteter som preparering av ski, småsnekring, sykkelreperasjoner samt et eget skap for oppbevaring av redskaper for stell av uteområde og kjøkkenhage. Utenfor vil det i tillegg være muligheter for grilling og sosiale sammenkomster. Lekeplass vil det også være - her kan barna boltre seg mens de voksne sosialiserer.

På Sollitunet er alt tilrettelagt for et aktivt, inkluderende og hyggelig bomiljø, hvor både mennesker og dyr vil kunne finne seg til rette.

Området rundt boligene vil bestå av harmoniske grøntarealer som byr på et mangfold av aktiviteter og rekreasjon. Her vil det også være flotte frukt- og kolonihager, hvor du kan dyrke det du vil av frukt, grønnsaker, planter og blomster.

Parkering

Det er mulighet for alle å kjøpe en parkeringsplass, enten i carport ved boligene eller i parkeringskjeller under Sollitunet Øvre borettslag. Prisene på parkeringsplass er kr. 200.000,.- for carport og kr. 250.000,- for garasjeplass.

Kvalitet, standard og tilvalg

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning fra nordisk leverandør med hvite, glatte fronter med faset kant og takhøye overskap. Integrerte hvitevarer (induksjon koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys). Laminert benkeplate og gipsplate i benkerygg. Det vil være et utvalg kostnadsfrie farger på kjøkkenfrontene som tilvalg.

Baderom:
Badene får 300x600mm fliser på vegg og 300x300mm fliser på gulv. 5x5cm i dusjsone. Badene er innredet med servant, dusjnisje med innfellbare dusjvegger og dusjgarnityr, opplegg for vaskemaskin og vegghengt wc med innbygd sisterne. 4-6 LED downlights i tak. Innredning med heldekkende servant, skuffer og speilskap med ledlys.

Soverommene leveres uten garedrobeløsning.

Belysning:
Downlights i gang/entrè og baderom. Stikk i tak for lys med bryter på soverom og stue. På kjøkken leveres det med LED-belysning over kjøkkenbenk.

Overflater generelt:
Himling:
Nedforet himling som er sparklet og malt eller sparklet og malt betonghimling med synlige v-fuger.

Gulv:
1-stavs laminat i (plank) med lys/hvitpigmentert farge og med tilpasset eikelist. Fliser på baderom.

Vegg:
Sparklet og malte betong eller gipsflater. Hvite utforinger og gerikter.

Balkonger:
Rekkverk av spiler, glass eller tette rekkverk i fasedemateriell iht. fasadetegninger. Impregnerte terrassebord på gulv.

Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sørger for et godt inneklima året rundt.

Det vil være muligheter til å gjøre enkelte individuelle tilpasninger av boligen innenfor gitte frister og mot tillegg i prisen. Hver enkelt kjøper får tilbud om et eget møte med selger for avklaring av tilvalg. Tilvalgsprosessen foregår i en tidsbegrenset periode etter vedtatt byggestart.

Se forøvrig leveransebeskrivelse og romskjema i salgsoppgaven.

Oppvarming

Boligene vil få vannbåren gulvvarme i leiligheten. På baderomsgulv leveres det justerbar komfortvarme. I tillegg vil hver leilighet få balansert ventilasjon med varmegjenvinning som bidrar til et lunt og behagelig inneklima året rundt.

Energimerking

Leilighetene vil få energimerking A og B.

Innflytting

Antatt innflytting 4.kvartal 2027.

Matrikkelinformasjon

Parsell av gnr 800, bnr. 120 i Ringsaker kommune.