Fritidseiendom med panoramautsikt og ypperlige solforhold.

Velkommen til et sjeldent familieparadis, kun en kort sykkeltur fra Ranheim og Trondheim sentrum. Eiendommen byr på stor tomt, fantastiske uteområder og en uforstyrret atmosfære der både små og store kan boltre seg. Her kan man nyte late sommerdager, bålkos og lek, eller bruke stedet som varmestue etter turer på ski om vinteren.

Dette er stedet der natur, ro og aktivitet møtes – med plass til hele familien.

Her har man en super mulighet til å forme sitt eget friområde. Hva med egen kolonihage?

Eiendommen ligger idyllisk til, ca. 1 km fra Jonsvatnet. Herfra har du panoramautsikt mot Sverige i øst, Estenstadmarka i vest, og sjøgløtt mot nord ved grillplassen.

Med turterreng rett utenfor døren er mulighetene mange: korte turer til Solemsvåttan med utsikt over hele Trondheim, gå- og sykkelturer langs turstier, eller kajakkpadling på Jonsvatnet.

Om vinteren er området et eldorado for aking, langrenn og friluftsliv, med populær lysløype bare et steinkast unna.

På sommerstid kan du kjøre nesten helt frem til hytta. Om vinteren kan det være nødvendig å parkere et par hundre meter unna, for deretter å gå eller ta skiene fatt. Offentlig transport finner du ca. 1,5 km unna, og med bil bruker du ca. 20 minutter til Trondheim sentrum og 11 minutter til Ranheim.

Du parkerer på ei lita slette rett nedenfor eiendommen ca 50 m unna. Her i nedre kant av tomta er det mulig å ordne en parkeringsplass.

Det er to eiendommer det er snakk om:
- Solemsfaret 140, 7057 Jonsvatnet, Gnr. 34 Bnr. 13, Areal 1714m2
- Solemsfaret 142, 7057 Jonsvatnet, Gnr. 34 Bnr. 15, Areal 1546m2

Solemsfaret 140: Hytta er løpende oppgradert med blant annet nytt tak, isolert soverom, nytt gulv med varmefolie (2023) og en helrenovert bod med forbrenningstoalett. Det gjenstår noe vedlikehold, men hytta fremstår som et sjarmerende og funksjonelt sted med gode kvaliteter.

Solemsfaret 142 (Solbu): En eiendom på 1,5 mål som gir ekstra areal og muligheter. Bygningen her fremstår som et renoveringsobjekt, men åpner for spennende utvikling.

Pliktig medlemsskap i Solemdal veiforening veiforening. 1800 kroner per år for begge eiendommene.

Kommunale utgifter per år, basert på januar 2025:
Solemsfaret 140, 2040 kroner
Solemsfaret 142, 2040 kroner

Gjør oppmerksom på spesielle retningslinjer for oppføring av nybygg eller utvidelse på eien- dommen m.m.. Se § 35.1, 35.2 og 40.1 Trondheim kommune.no

Begyggelsen har ikke innlagt vann i henhold til regulering for området rundt Jonsvatnet. Det er boret vannopptak på tomta som du kan kople deg på med trykktank og strøm. Pumpen synes å være i orden, og har tidligere vært i bruk i mange år på naboeiendommen. Det er lov å ha vann på utsiden.

Kan selges møblert.