Fastpris: Oppgrad rekkehus m/​4 sov. 3 bad. Stor sydvestvendt uteplass. Garasjepl. Lader. Sikte på ot. april

Rekkehus over 2 plan
BRA-i:
1. etasje: 125 kvm Hovedetasje: Stue/kjøkken, bod, wc, hall, hovedsoverom. Annen etasje: Soverom 2, soverom 3, soverom 4, bad, bod, gang.
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Sportsbod i kjeller.
TBA:
1. etasje: 13 kvm Terrasse m/utgang til 29,5 kvm hage.

Stipulerte felleskostnader inkluderer:
- Felleskostnad leilighet, ca. kr. 25,50,-/kvm BRA-I; ca. kr. 3 188,-.
- Digital TV og internett, med mulighet for oppgradering av leveranse; ca. kr. 300,-.
- Fjernvarme, ca. kr. 14,-/kvm BRA-I, inkl. oppvarming/varmtvann, fakturert etter faktisk forbruk; ca. kr. 1 750,-

- Felleskostnad garasjeplass, ca. kr. 150,-.

- I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing av oppvarming, samt evt. elbil-ladeabonnement/strøm.
- Evt. kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.

Det installeres et standardisert fiber IP-nettverk for distribusjon av TV- og datatjenester frem til boligen. Det leveres ett komplett punkt i stue. Utbygger vil i forkant av innflytting tegne avtale med signalleverandør. Bindingstid er 3 år. Det er mulighet for individuell tilpasning av leveransen. Det tas forbehold om prisendring.

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører. Det er lagt opp til at enkelte kostnader blir fordelt likt pr. seksjon, og enkelte kostnader blir fordelt etter sameierbrøk. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

OBOS Eiendomsforvaltning AS, org.nr. 934 261 585 er engasjert som forretningsfører for Sameiet. Avtalen har ingen bindingstid. Det er 6 måneders oppsigelse på avtalen. Utbygger vil også inngå drift og vedlikeholdsavtaler på vegne av sameiet. Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. Se beløp i omkostninger.

Forsikring
Frem til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv ordne med innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

13 490 000,- (Fastpris)
 
Omkostninger:
40 000,- (Administrasjonsgebyr)
106 950,- (Dokumentavgift av andel tomteverdi)
290,- (Pantattest kjøper)
6 676,- (Stipulert oppstartskapital til sameiet, faktureres av forretningsfører)
545,- (Tinglyst pantedokument)
545,- (Tinglyst skjøte)
--------------------------------------------------------
155 006,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
13 645 006,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Avgiftsgrunnlag for dokumentavgift er kr. 4 278 000,-.