Herlig fjellhytte i populært og fredelig området- 3 soverom, 9 senger - Sjelden mulighet, kun 2 timer kjøretur fra Oslo!

Om boligen

Her på Veneli i Flå kommune finner du denne koselige hytta, med alt du trenger for ekte hyttekos. Her får du stillhet, frisk fjelluft og umiddelbar tilgang til flotte turområder året rundt. Spenn på deg skiene ved den solfylte hytteveggen og nyt perfekte langrennsløyper snøsesongen igjennom. Med 3 soverom og 9 sengeplasser er det god plass til både familie og venner.

Beliggenhet

Hytta ligger nydelig plassert kun 2 timer fra Oslo og 20 minutter fra Flå sentrum, ved inngangen til sagnomsuste Vassfaret, kjent for sitt vakre turterreng, stille fiskevann og rike dyreliv. Her kan du bruke dagen på fjelltur, bærplukking eller fiske – og kjenne på følelsen av å være tett på naturen. Vassfaret har uendelig med turmuligheter både sommer som vinter. På Veneli, med Vassfarfjellet verneområdet like nordenfor, har du svært mange kultiverte fiskevann, bekker og elver å velge mellom. For den som er interessert i småviltjakt selger også grunneierne i området kort for hare, rype, duer og skogsfugl. Området ligger i jakt og fisketerrenget til Flå Østre Grunneierlag.

For de mer urbane og alpint interesserte må det nevnes at Turufjell skisenter, med eget moderne alpinanlegg, sykkelstier og kafé, ligger kun 20 minutter i bil unna (eller 4 kvm på langrennsski). Dermed kan du den ene dagen utforske villmarka, og den neste nyte alpint -eller milevis med perfekt oppkjørte skispor beliggende kun 110 meter fra hytteveggen.

Adkomst

Når du kommer til Flå (fra Oslo) ta til høyre i første rundkjøring (den med bjørnestatuen i midten). Følg skilting mot Turufjell og Veneli. Etter 5-10 minutter kjøring oppover fjellet, hold til venstre ved infotavle Turufjell; følg skilting til Veneli. Her er det bompassering (sms mottas ved kjøring ned fra fjellet 75,-), kjør så videre innover fjellet. Etter ca 10 minutter ta til høyre mot Veneli i T-kryss. Følg veien opp til Veneli og Røde Kors-hytta (helt til toppen), hvor bilen parkeres. Følg visningsskilt og langrennsløyper frem til hytta (ca 250m). Velkommen!

Info

Bebyggelsen
Bruksareal:
1.etasje: 68 kvm
Primærrom:
1.etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og tre soverom: 68 kvm
Sekundærtom:
1.etasje: Uthus: 10 kvm

Hytta er fundamentert på ringmur, bod med punktfundament. Over grunnmur er det bindingsverk, utvendig kledd stående panel. Tak er saltak tekket med takplater. Pipe med beslag. Takrenner i stål.

Parkering
Stor felles parkeringsplass nedenfor Røde-kors hytta med god parkeringsplass for flere biler.

Standard
Hytta holder en normal standard i sitt segment. Den er opprinnelig fra 1983, og er tilbygd i 2003/2004 med inngangsparti, bad og utvendig bod. Nytt arealeffektivt kjøkken i heltre i 2012 med profilerte malte fronter. Da installert ny komfyr med 4 kokebluss kombinert med stekeovn. Vegghengt ventilator med utblås ut.

Stue er oppgradert med lutede overflater i himling og innervegger i 2013, samtidig med entre, noe som gir et lyst og innbydende inntrykk. hvitmalt pipe med peisinnsats og glassfronter. Stue med spisestue, spisestuebord i heltre i gen krok, med plass til inntil 8 personer og med utsikt mot Hallingsfjella.

Soverom
3 soverom med totalt 9 sengeplasser. Hovedsoverom med plassbygd familiekøye. Soverom 2 med 2 stk. køyesenger. Soverom 3 med køyeseng.

Bad/vaskerom
Bad i tilknytting til entré med dusjkabinett med vann via 12v pumpe. Biotoalett på bad med kammerløsning.

Strøm via 2 stk. solcelleanlegg. Nye batterier i 2010. De fleste lyskilder i hytta er skiftet til LED-belysning, noe som gir godt lys og er meget energibesparende. Batterier og styringsenhet til solcelleanlegg er plassert på bad.

Hytta er beiset utvendig i 2014 i tradisjonell mørke jordfarger med røde karmer og hvite detaljer. Oppvarming med ved via peisinnsats i stue. I tillegg suppleres det med propanbrenner ved adkomst for raskere oppvarming vinterstid.

Oppgradering
Om det ønskes hjelp til forefallende arbeid, reparasjoner, nye innstalleringer, oppgraderinger eller lignende kan det lokale firmaet Hyttehjørnet AS anbefales på det varmeste.

Annet

- Stor, spennende tomt klar for å utforskes.
- Meget gode solforhold
- Drikkevann hentes i pumpehytte like ved Røde-Kors hytta. Det er mulighet for boring etter vann på egen tomt om ønskelig.
-Klar for umiddelbar "innflytting".
-Røde-kors hytta like ved er betjent gjennom bl.a. påskehøytiden.
- Gå på gode stier rett ut fra hytta - eller hva med å prøve den opparbeidede og populære Eventyrløypa?

Det utredes en løsning for å koble hyttefeltet til strømnettet i fremtiden – en potensiell stor verdiøkning for eiendommen.

Hytta selges møblert. Diverse utstyr kan medfølge etter nærmere avtale. Personlige gjenstander vil bli fjernet før overtakelse. Hytta vil ikke bli ytterligere vasket eller rengjort for overtagelse.

Se Tilstandsrapport for inngående informasjon om bygget, konstruksjon, innhold og standard.

For mer informasjon, en hyggelig prat eller for å avtale privat visning, send melding eller ring til Arne Schrøder Kvalvik +47 95 10 13 65 eller mail: arnekvalvik@gmail.com. Velkommen skal du være!

Årlige utgifter

Eiendomsskatt kr 2.200,00
Renovasjon kr 2422,00 + mva og Co2-avgift (122,00+mva)
Branntilsyn 1/8 år kr 206,62
Feiing 1/2 år kr 291,00
Veiavgift kr 1700

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
29 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

46 740 kr (Omkostninger totalt)

---

1 236 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)