Skarsnuten 905 Lodge - trinn 2

Dette er en unik mulighet for deg som ønsker en moderne fjellhytte med både plass, utsikt og beliggenhet i særklasse. Lodgen er en halvpart av en moderne dobbelthytter over to innholdsrike plan, samt garasje og skibod.
Her får du kombinasjonen av rå beliggenhet, gjennomført design og romslige planløsninger, perfekt tilpasset både familieliv og sosiale sammenkomster.

Planløsning og innhold:

• Romslig allrom med åpen stue- og kjøkkenløsning, sosial kjøkkenøy og god plass til langbord og stor sofagruppe.
  
• Separat TV-stue - ideell som ekstra oppholdsrom, hjemmekontor, gjesterom eller som et femte soverom.
  
• 4 soverom, 2 bad og ekstra WC praktisk plassert ved inngangen.
  
• Parkering i garasje med direkte tilgang til utstyrsbod.
  
  Aktiviteter og fasiliteter:
  
• Ski inn/ski ut til alpinbakkene.
  
• Fantastiske sykkelstier og turmuligheter rett utenfor døra.
  
• Skigaarden og Skarsnuten Mountainresort SPA i gangavstand med spa, treningsrom, restauranter og barer.
  
  Beliggenhet og utsikt: Hytta ligger i skrånende terreng som gir uhindret utsyn mot Hemsedals majestetiske fjell. Fra stua oppleves utsikten som en levende fjellvegg - en wow-faktor som må sees!

Beliggenhet

Der øst møter vest finner du Skandinavias Alper, Hemsedal. Chaletleilighetene ligger ideelt til inne i skiområdet og med kort vei til alle fasiliteter. Stå på ski rett ut i bakken og hjem etterpå. Her kan du la bilen stå til du skal hjem.
Etter en hyggelig afterski eller middag er det kun ca. 400 meter på ski fra Skarsnuten Hotell eller ca. 800 meter på ski fra Skigaarden.
Langrennsturen kan starte fra Skigaarden mot Holdeskaret eller opp med Tinden-heisen for å gå Systerskaret rundt.

Der øst møter vest finner du Skandinavias Alper, Hemsedal. Chaletleilighetene ligger ideelt til inne i skiområdet og med kort vei til alle fasiliteter. Stå på ski rett ut i bakken og hjem etterpå. Her kan du la bilen stå til du skal hjem.
Etter en hyggelig afterski eller middag er det kun ca. 400 meter på ski fra Skarsnuten Hotell eller ca. 800 meter på ski fra Skigaarden.
Langrennsturen kan starte fra Skigaarden mot Holdeskaret eller opp med Tinden-heisen for å gå Systerskaret rundt.

Kjøkken-leveranse

Kjøkkeninnredningen leveres av Svane eller tilsvarende til en verdi av 150 000 kroner, inkludert entreprenørens påslag, samt levering og montering. Om kjøkkenøy velges, legges det ikke parkett under denne. Det gjøres oppmerksom på at tekniske installasjoner ikke nødvendigvis kan flyttes, da medtatt leveranse fra elektriker er basert på oppsettet i plantegningen. Når endelig kjøkkentegning er ferdig, vil elektriker utarbeide et eget oppsett for eventuelle kostnadsendringer knyttet til tilpasning av elektriske punkter.

I møte med kjøkkenkonsulent kan kjøper selv velge fronter, benkeplate og hvitevarer. Hele verdisjekken må brukes hos den valgte leverandøren, og eventuelle kostnader utover verdien vil bli fakturert gjennom tilvalgsprosessen.

Baderom-leveranse

Baderom
Bad er bygd på tradisjonell måte med våtromsplater og fliser.
Gulv: Grå fliser 60x60
Gulv dusj: Grå fliser 60x60
Vegger: Grå fliser 60x60
Tak: Beiset limtrepanel
Sluk: firkant/tile insert-Plasseres i nedsenket dusj
Hovedbadet tilrettelegges for tilkobling av vaskemaskin og varmtvannsbereder.

Sanitærutstyr
Hyttene leveres med sanitærutstyr iht materialbeskrivelsen. Alle blandebatterier er ettgreps, i tillegg er blandebatteri for dusj termostatstyrt. Baderomsmøbel på hovedbad leveres i sort eik. Det installeres fordelerskap for hyttens røranlegg i vegg. På Wc levers det en servant tilpasset rommet i slim utgave.

For detaljer om den komplette leveransen, se materialbeskrivelsen i vedlegg til salgsoppgave.

Andre oppholdsrom

ENTRE
Gulv: Fliser grå 60x60
Vegger: Beiset limtrepanel
Tak: Beiset limtrepanel
Lister: Tre

HALL
Gulv: 1. Stavs eikeparkett
Vegger: Beiset limtrepanel
Tak: Beiset limtrepanel
Lister og foringer: Behandlet furu

WC:
Gulv: Fliser grå 60x60
Vegger: Beiset limtrepanel
Tak: Beiset limtrepanel
Lister: Tre

STUE/KJØKKEN/TV-STUE
Gulv: 1. Stavs eikeparkett
Vegger: Beiset limtrepanel
Tak: Beiset limtrepanel
Lister og foringer: Tre

SOVEROM
Gulv: 1. Stavs eikeparkett
Vegger: Beiset limtrepanel
Tak: Beiset limtrepanel
Lister og foringer: Tre

GENERELT OM STANDARD
Hyttene leveres med innvendige vegger og himlinger utført i henhold til toleranseklasse C (3). Utførelse og materialvalg følger gjeldende lover, forskrifter og standarder. Listverk, panel og øvrige produkter av behandlet tre leveres fabrikkmalt med synlige stifter, og malte flater leveres i estetisk klasse K2.

Se salgsoppgave for mer informasjon om leveranse.

Innhold

Følgende rom inngår i BRA: Entré, 4 soverom, 2 bad, wc, kjøkken og stue, TV-stue. Garasje og utvendig bod er ikke beregnet og medregnet i totalt areal.

Oppvarming

Oppvarming
Vannboren oppvarming i alle rom foruten soverom.
Bygget leveres med varmepumpe, Thermia Calibra Eco 8kw eller tilsvarende, og 1 borehull. Vannboren varme ligger i gulvet.

Ventilasjonsanlegg
Det leveres balansert ventilasjon (uten kjøling) for hver enkelt hytte fra eget luftbehandlingsanlegg plassert i leiligheten. Luftbehandlingsanlegget har varmegjenvinning og elektrisk ettervarme-batteri. Tilluft og avtrekksventiler plasseres i himling eller innervegg. Inntak og avkast på vegg.
Det levers elektrisk oppvarming med mulighet for å installere luft til luft varmepumpe i tilvalget.

Energimerking

Alle boliger som selges ut skal ha energiattest. Energiattest skal fremlegges kjøper innen overtagelse. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no.

Parkering

Hver chalet har to parkeringsplasser: én i garasjen og én på en gruset parkeringsplass.

Diverse

Produkter og materialer kan bli erstattet med alternativer av tilsvarende kvalitet og funksjon. Plassering og størrelse på sjakter, kanaler og nedforinger justeres ved behov, da det tekniske anlegget ikke er ferdig prosjektert.

TILVALG OG ENDRINGER
Det vil være muligheter til å gjøre enkelte individuelle tilpasninger av enheten innenfor gitte frister og mot tillegg i prisen.

Tilvalg avtales direkte mellom kjøper og entreprenør. Prosjektets fremdrift styrer muligheten for tilvalg. Entreprenør har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger, mv. jfr. Bustadsoppføringslova § 44. Det tillates ikke leveranse herunder egne materialer/innredninger mv. fra kunde før etter overtagelse.

Kjøperne vil motta et informasjonsbrev fra entreprenør vedrørende tilvalg og frister. Kjøper er bundet til å bruke produkter levert via Hovedentreprenør. Kjøpere har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Utbygger tar 12% påslag på merkostnaden ved kjøpers tilvalg/endringer for administrasjon, fortjeneste, og garantiansvar på Hovedentreprenørens tilvalgs kostnader. Renter for økning av byggelån kommer i tillegg til påslaget.

Tilvalget gjennomføres og bestilles hos entreprenør og oversendes til utbygger når det er ferdig. Kostnadene og påslaget skal være betalt før overlevering av nøkler.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med enn 15 % jf. Bustadoppføringslova §9. Hovedentreprenør vil utforme en tilvalgportal som angir aktuelle muligheter for tilleggsarbeider. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått.

Produkter og materialer kan bli erstattet med alternativer av tilsvarende kvalitet og funksjon. Plassering og størrelse på sjakter, kanaler og nedforinger justeres ved behov, da det tekniske anlegget ikke er ferdig prosjektert.

Regulering

Prosjekttomten er per i dag omfattet av reguleringsplan for Skarsnuten med plan ID: 2012014

Se plan, bestemmelser og kart på http://www.hallingkart.no/webplan3042/ trykk søk og legg inn plan id 2012014

Reguleringsformålet for området er: FR7 er farge gul - fritid.

Området er under fortsatt utvikling og det er flere godkjente og ubebygde tomter i nærområdet og foran eiendommen. Det må kunne påregnes byggeaktivitet på disse i fremtiden. Kjøper må også akseptere at skisser av fremtidige bygg, rammer og områdene kan bli gjenstand for endringer og tilpasninger i forbindelse med videre utvikling av området.

Ansvarlig megler

Gjermund Svendsen-Rosendal