Landlig og sjarmerende enebolig med garasje og stall- Stoppestedet

Om boligen

Sjarmerende, eldre enebolig med landlig beliggenhet. Boligen har gjennomgått betydelig oppgradering i senere tid. Eiendommen består av noen uthus, garasje/enkel stall, og har et stort uteområde med potensial for de som ønsker seg litt plass. Videre er det en stor opparbeidet hage hvor man kan nyte solen til sen ettermiddag på sommerstid. Boligen består av; entré, kjøkken, stue, et bad, to soverom, kontor og bod. God takhøyde og mye naturlig dagslys. Eneboligen ligger i et rolig landbruksområde rundt 5-6 km unna Otta sentrum med barnehager, skoler, butikker, helsetjenester og andre fasiliteter. Otta ligger midt i smørøyet av flere nasjonalparker, og er et godt utgangspunkt for både sommer- og vinteraktiviteter.

Annet

Eiendommen har privat vannforsyning og septikanlegg.

Eiendommen har tinglyst veirett på privat adkomstvei.

Det foreligger tinglyst forkjøpsrett på eiendommen som er datert 22.11.2000. Lov om løysingsrettar gjelder ved kjøp av denne eiendommen.

Boligen ligger i et LNF-regulert område.

Eiendommen har fibertilknytning.



Ta gjerne kontakt på telefon for privat visning!

Beliggenhet

Eiendommen ligger omtrent midt i mellom Otta og Sjoa på vestsiden av Lågen. Stedet kalles Stoppestedet på grunn av at eiendommen ble brukt som togstasjon fra gammelt av. Fin utsikt både oppover og nedover dalføret, og med nærhet til elva Lågen. Et fint sted for den som liker fisking og andre vannaktiviteter. Lite kollektivtransport, men skoleskyss. Gårdsdrift, en fritidseiendom og et bolighus som nærmeste nabo, så her nyter man freden i naturlige omgivelser.

Litt om renovasjonsprosessen

Huset ble startet renovert rundt 2004. Tanken var i sin tid å bygge et nytt hus utenpå det gamle. Deretter var planen å rive seg ut til det nye skallet når taket var klart. Boligen gjennomgikk en stor oppgradering i 2023 som en fortsettelse av tidligere renovering. Huset har fortsatt en del renovasjonsbehov, og det er primært taket som gjør boligen mangelfull. Det er verdt å nevne at det er støpt ringmur på østsiden av boligen på rundt 10x5m for eventuell utvidelse. Når taket skiftes, har man skallet av en bolig som ikke er eldre enn 20-25 år.

Eier oppfordrer til en grundig undersøkelse før kjøp for å gjøre seg kjent med manglene.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
23 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

40 740 kr (Omkostninger totalt)

---

990 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)