SENTRUM: Lys og gjennomført toppleilighet | 170 m² | 2 bad | Privat takterrasse

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 11.952,-


BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Dronningens gate 4 – en eksklusiv toppleilighet på 170 kvm med stor og solrik takterrasse. Boligen ligger skjermet til øverst i bygget, midt i Kristiansand sentrum, og kombinerer stor plass med en attraktiv og funksjonell planløsning. Her bor du med umiddelbar nærhet til Markens gate, Fiskebrygga, Kilden Teater- og Konserthus og Kunstsiloen – alt innen få minutters gange.

Leiligheten byr på luftige oppholdsrom med generøs takhøyde, tre soverom, to bad, romslig vaskerom og en åpen stue- og kjøkkenløsning med flere naturlige soner. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og en særegen atmosfære. Den solrike takterrassen er et privat uteområde som gir leiligheten en sjelden kombinasjon av urbant byliv og skjermet rekreasjon.

For riktig leietaker kan det settes opp en lettvegg i en av stuens soner, slik at leiligheten får et ekstra rom som egner seg svært godt som hjemmekontor. Løsningen kan gjøres på en måte som bevarer romfølelsen og fleksibiliteten i resten av oppholdsrommet.

Boligen passer ypperlig både for dem som ønsker å bo representabelt, og for leietakere som har behov for en bolig som også fungerer som et profesjonelt arbeidssted. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir god plass til møter, mindre samlinger og presentasjoner, og de gjennomførte, lyse omgivelsene gir et innbydende miljø for besøk i jobbsammenheng.

Hovedsoverommet har eget bad, mens gjestebadet ligger praktisk plassert ved inngangspartiet. Ett av soverommene er i dag innredet som treningsrom, men egner seg like godt som kontor eller gjesterom. Vaskerommet er romslig med god kapasitet.

Beliggenheten midt i byen gir umiddelbar tilgang til alt Kristiansand har å by på, samtidig som leiligheten er ekstra godt lydisolert mot Dronningens gate. En bolig for den som ønsker det beste av både komfort og sentral beliggenhet.

INNHOLD
Indre rom: Entré/hall, Stue, Kjøkken, Soverom (x3), Bad (x2), Vaskerom.
Ytre rom: Terrasse.

STANDARD
Gulv: Fliser i alle rom. Italienske marmorfliser på bad.
Vegger: Malte flater i lyse farger. Italienske marmorfliser på bad.

MØBLERING/INVENTAR
Etter avtale: Delvis møblert, med følgende: Møbleringen er oppdatert og avviker fra bildene i annonsen. Endelig møblering avtales mellom utleier og leietaker før signering.

Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, Komfyr, Stekeovn, Oppvaskmaskin, Platetopp

PARKERING 
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
Elektrisk oppvarming, Varmekabler i gulv, Aircondition i hovedsoverom.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
9 mnd binding, 3 mnd oppsigelse

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger energimerking for boligen og den er klassifisert i energiklasse E.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.