GRESSVIK - 3 roms leilighet i første etasje av tomannsbolig - Parkering - Stor hage

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Storveien 17.

Det er felles inngang til boligen, med påfølgende egen inngang til leiligheten.
Entreen har muligheter for oppbevaring av jakker og sko. Herifra er det inngang til badet som tilbyr nyere servant med skuffer samt dusjkabinett.
Hoved soverommet har plass til dobbeltseng og garderobe, leiligheten har i tillegg et soverom nummer 2 med innebygget garderobe.
Kjøkkenet er av eldre type, det er praktisk plassert i eget rom med alle hvitevarer klare til leietakers disposisjon.
Stuen er romslig, her er det flere gode møbleringsalternativer. Vinduer på flere sider gir godt med lys i tillegg til de doble verandadørene ut til veranda og en herlig hage.

Hagen deles med leietakere i 2, etg samt sokkelen.
Det er tilgang til vaskerom som deles med leietaker i 2. etg.

Boligen har en eldre parafinpeis som ikke er i bruk.

En parkeringsplass i oppkjørselen.

Hjertelig velkommen på visning.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.

Storveien 17 ligger på Gressvik.
Her finner du flere dagligvarebutikker som Meny og Kiwi, Mester Grønn og flere nisjebutikker.

Fra leiligheten er det ca 1 km til nye Gressvik Torg som ferdigstilles fortløpende og blir leilighetens nærmeste handelsområde. Her finnes alt som trengs i hverdagen; apotek, det nyeste treningssenteret av i alt 5 i området, legekontor, spesialforretninger, mat- serveringssteder, bakeri & dagligvarebutikk.

Gode muligheter for kollektivtransport med busstopp ca 50 meter fra boligen, bussene går til sentrum og rundt i Fredrikstad.
Veien er også kort til Byfergen som tar deg til Høgskolen og Fredrikstad på noen få minutter.
Fredrikstad sentrum har gjennomgått betydelig oppgradering de siste årene og byen er i stor utvikling. Her er blant annet bryggepromenaden verdt å trekkes frem med sitt yrende liv og herlige sommerstemning. Cafeer og restauranter ligger her på rekke og rad med utsikt til båttrafikken.



Med bil tar det 7 min til Fredrikstad togstasjon, herfra tar toget deg til Halden og Oslo hvilket åpner opp for pendling.




Adkomst
Se kartskisse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad, stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2

Ytre rom:
Egen bod på loftet, felles vaskerom og hage, en parkeringsplass.

Standard
Leiligheten ligger i en tomannsbolig fra 1953.
Boligen har gjennomgående eldre standard, med originale vinduer.

Boligen leies ut slik den er og husleien er satt i sammenheng med boligens standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, opplegg internett, sentralt, barnevennlig, ingen gjenboere.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass ved husvegg.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Boligen har en eldre parafinpeis som ikke er i bruk.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
30800/0270-25