Ny 2-roms m/​balkong i 2. etg. Heis. Betjent felleslokale mv.

Leilighet under oppføring
BRA-i:
2. etasje: 45 kvm Entré, bad, soverom, kjøkken/stue.
BRA-e:
Kjeller: 2 kvm Sportsbod i kjeller.
TBA:
2. etasje: 4 kvm Balkong.

Stipulerte felleskostnader inkluderer:
- Felleskostnad leilighet, ca. kr. 54,-/kvm BRA-I; ca. kr. 2 430,-.
- Kabel TV og internett, Telenor, med mulighet for oppgradering av leveranse; ca. kr. 450,-.
- Felleskostnad Selvaag Pluss Service AS/mnd, ca. kr. 200,-.
- Fjernvarme, ca. kr. 12,-/kvm BRA-I, inkl. oppvarming/varmtvann, fakturert etter faktisk forbruk; ca. kr. 540,-.

Kostnad måling og avlesing er ikke stipulert. Dette er basert på utkast til budsjett, inntatt som vedlegg i prospektet, utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Det tas forbehold om endringer av tjenester som sameiet rekvirer og beløp.

OBOS Forvaltning AS, org.nr. 934 261 585, er engasjert som forretningsfører for Sameiet. Avtalen har ingen bindingstid. Det er 6 måneders oppsigelse på avtalen. Utbygger vil også inngå drift og vedlikeholdsavtaler på vegne av sameiet. Det et 6 måneders oppsigelse på avtalen, men oppsigelse frarådes. Ved oppstart fakturerer forretningsfører oppstartskapital. Oppstartskapitalen er et éngangs kapitaltilskudd til sameiet tilsvarer to måneders husleie, stipulert, og vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Det installeres et standardisert fiber IP-nettverk for distribusjon av TV- og datatjenester frem til boligen. Telenor er signalleverandør. Alminnelig bindingstid er 5 år.

Frem til ferdigstillelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter ferdogstillelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres om regel direkte til den enkelte sameier.

3 990 000,- (Prisantydning)
 
Omkostninger:
99 750,- (Dokumentavgift)
290,- (Pantattest kjøper)
5 260,- (Stipulert oppstartskapital til sameiet)
545,- (Tinglyst pantedokument)
545,- (Tinglyst skjøte)
--------------------------------------------------------
106 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 096 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Oppstartskapitalen er et éngangs kapitaltilskudd til sameiet tilsvarer to måneders husleie, stipulert, og vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.