15 min utenfor Tønsberg, finner man denne sjarmerende perlen, med 2,9 mål selveid tomt.

Om boligen

Denne sjarmerende hytta i Andebu tilbyr en koselig opplevelse med sine 45 kvm fordelt på en etasje.

Hytten har bilvei helt frem, og er perfekt for noen som ønsker å være i nærheten av naturen.
Området er fantastisk, og man kan nyte varmen fra peisen/ildstedet etter en dag med aktiviteter.
Med tilgang til bade- og fiskemuligheter, innlagt strøm og vann, samt tilgang til turterreng og båtplass, har denne hytten alt man trenger.

Den generelle standarden er god og innbydende, dette er en flott mulighet for de som ønsker å komme seg vekk fra hverdagens stress og mas.

Beliggenhet

Buarveien i Andebu ligger i et rolig og vennlig nabolag med en blanding av eneboliger og hytter.

Nærmiljøet preges av vakker natur med skogkledde områder og åpne landskap, perfekt for turer og friluftsliv.
Det er kort vei til nærliggende butikker, skoler og barnehager, noe som gjør det praktisk og lett tilgjengelig for alle.

Nabolaget har en vennlig atmosfære der naboene hilser på hverandre.

Alt i alt, hytten tilbyr en fredelig og trivelig atmosfære, ideell for de som ønsker å bo i et sjarmerende og trygt nabolag med naturen rett utenfor døren.

Hytten har vært brukt som bolig de siste årene, og selges fordi eier fant kjærligheten i et annet fylke.

Hun ønsker derfor å gi noen andre muligheten til å ha billig bolig.
5 andre hytter i nabolaget er benyttet som helårsbolig.

Tomten

Består av 2900kvm, hvorav 900 er hytten med hage, og 2000 består av blandingsskog, med oppgruset plass for campingvogn ol.

I tillegg til hytten, vil du finne drivhus, utedo, pumpehus, bod og luftegård til katt.

Skogen er vedlikeholdt som en slags matskog, hvor man finner matsopper med mer, og i hagen finner man flere forskjellige bærbusker.

En gruset plass ved de 2 høye stubbene nede i skogen, passer perfekt for hengekøye og avslapping i den svale skyggen. Ellers kan man sitte ved dammen og se på rompe troll.

De 2 dammene, skaper en oase for dyrene i området.
Her kan man observere flere ulike dyr, både sjeldne og mer vanlige.

Det er et 15kvm bed like ved hytten, hvor det er plantet spiselige vekster, mellom de forskjellige blomstene.
Og i utebadet på terrassen, kan man slappe av under druerankene.

Et paradis for de som ønsker å nyte naturen, uten å forlate egen tomt.

Utgifter

Det er 2 veivel i området.
Samlet ca 3500 kr pr år
Kommunale avgifter er ca 2000 kr pr år
Strømforbruk har ligget på 500-1000 kr i mnd

Annet

Pumpe i brønn og brønnhus, ble oppdatert våren 2025.
Varmepumpe fikk også service utført.

Det er innlagt helårsvann med varmekabel, gråvann har utløp i sandfilter under øvre parkeringsplass.
Alt har fungert strålende, sommer som vinter.
Hytten kan også lett vinterstenges.

Badet har pr idag, kun et enkelt separasjonstoalett, men det er lagt opp strøm til forbrenningstoalett og det er også plass under hytten, dersom man ønsker å benytte snurredo.

I tillegg til peis i stuen, er det også installert varmepumpe.
Bad og soverom er utstyrt med vegghengt elektrisk varmeovn.

Det er mulig å etterisolere under hytten, men det har vært enkelt å holde komfortabel temperatur inne om vinteren.
Loftet er isolert nedover, takluke er tilgjengelig i gangen for inspeksjon.

Visning

Ring eller send sms for visning, dør og alarm er fjernstyrt, så man får mulighet til å se seg rundt i fred og ro.

(Hytten er klargjort for vinteren, så vann og varme, er avslått/utkoblet frem til våren)

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
40 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

56 990 kr (Omkostninger totalt)

---

1 656 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)