GREVERUD TORG: 3-roms leilighet med stor balkong. Inkl. Oppvarming, varmtvann, kabel-tv og parkering i garasje.

Beskrivelse

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger svært sentralt i et attraktivt og nylig utbygd boligområde på Greverud i Oppegård kommune. Greverud har et godt utvalg av servicetilbud som skoler, barnehager, dagligvarehandel og offentlig kommunikasjon.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny og Rema 1000. Boligen ligger i umiddelbar nærhet til Greverud senter som er et lite lokalsenter med dagligvare, kafe, apotek og legekontor. Vinterbro senter, Kolbotn Torg og Ski Storsenter ligger også godt innen rekkevidde.

Kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder. Oppegård kommune tilbyr bl.a. sørmarka med turstier, lysløyper og skiløyper. Flere treningssentre, flerbrukshaller og fotballbaner med og uten kunstgress. Det finnes også alpinanlegg, golfbaner, badeplasser, svømmehall og tennishaller i nærområdet.

Tog- og busstasjon med forbindelser til Oslo er kun et par minutters gange unna boligen. Nærmeste holdeplass er Greverud stasjon som ligger under 100 meter fra boligen. Fra Greverud stasjon bruker toget 23 min til Oslo S og går 2-4 ganger i timen. Med bil fra Greverud tar det ca. 7 min til Kolbotn Torg, 10 min til Ski Storsenter, 10 min til Vinterbro senter, 18 min til Oslo S og 46 min til Oslo Lufthavn Gardermoen. Det er også bussforbindelse nordover fra Greverud senter, både rutebuss og flybussen.

Adkomst
Buss og tog ca. 2 minutter fra boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, baderom, to soverom og bod.


Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.

Standard
Parkett på gulv og malte vegger. Flis på baderom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme i oppholdsrom. Varmekabler på baderom.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
28719/0358-25