INNSEILINGEN TRINN 3

VELKOMMEN TIL INNSEILINGEN - TRINN 3

Vakkert beliggende mellom by, natur og åpent farvann kommer Innseilingen Fredrikstad!

Tredje salgstrinn i dette fantastiske prosjektet består av 49 flotte selveierleiligheter med marina, fiskebrygge og kyststi planlagt rett utenfor døren. Her blir veien kort og naturskjønn til alle byens opplevelser.

Byggene i dette trinnet er utformet for å gi en lys og åpen atmosfære, med mange gjennomgående leiligheter, god romfølelse og høy bokomfort. Det er investert mye tankearbeid, erfaring og kompetanse i utformingen av alle boligene, med plantegninger, design- og materialvalg av god kvalitet.

Er du tidlig ute med kjøp av leilighet i Innseilingen, kan du sette et personlig preg på ditt nye hjem. Det er fullt mulig å gjøre egne farge-, innrednings- og materialvalg i tilvalgsprosessen.

VESTVENDT PERLE VED VESTERELVA

Beliggenhet er noe av det viktigste når du skal velge bolig. Innseilingen får en av de aller beste i Fredrikstad, hvor stikkordene er vestvendt, nærhet
til elv og sjø, sentrumsnært og skjermet.

Den aller beste beliggenheten står klar for å plukkes - for deg som ønsker å bo midt mellom elv, by og unike grøntarealer. Fra Innseilingen er veien enkel til det meste.

Med vestvendt orientering er fordelene mange, spesielt når hjemmet ditt ligger rett ved en elvekant. Her er både ettermiddags- og kveldssol som kan nytes, mens livet på elva tøffer forbi.

Her hvor det før var tradisjonsrik industri, reiser det seg nå en helt ny og innholdsrik bydel med spennende tilbud og opplevelser. En ny måte å bo på i Fredrikstad. Naturen vil fortsatt være lett tilgjengelig med både nærmiljøpark og elvepromenade og kyststi gjennom Ballastparken i kort gangavstand. Og det urbane og praktiske ved å bo tett på sentrum gjør hverdagslivet variert og enkelt, hvor du kan gå eller sykle til det aller meste.

Det kalles vel å få i både pose og sekk.

Eller både elveliv og byliv.

ET HAV AV FORDELER

Solvennlig beliggenhet ved bredden av Vesterelva er ikke den eneste fordelen ved å bo i Innseilingen.

Som beboer får du fortrinnsrett til å leie eller kjøpe din egen båtplass i marinaen utenfor den hyggelige Elvepromenaden.

Alle leiligheter i Innseilingen er bygget for fremtiden og tilrettelagt for en rekke smarthus-løsninger, som man kan velge mellom i tilvalgsprosessen.

Skjermede hjørnebalkonger. Mange leiligheter med takterrasse. Her legges det spesielt til rette for gode lys- og utsiktsforhold samt høy bokvalitet og standard.

Innseilingen har rikelig med fellesarealer, med mange hyggelige møteplasser, bocciabane, store grøntområder og lekeplasser, som innbyr til både samvær og avkobling. Beboerne får også en felles service-/vaskestasjon for sykler.

Kun 20 minutter gangavstand til sentrum.

LEILIGHETENE

Tredje salgstrinn omfatter totalt 49 selveierleiligheter i varierte størrelser fra 38,7 til 118,1 m² BRA-i. Alle leilighetene får private uteplasser, der mange er inntrukket og plassert på hjørner for å gi gode solog utsiktsforhold. Noen balkonger er i tillegg delvis utkraget. Leilighetene på bakkeplan får lune og grønne uteplasser - enkelte med privat forhage.

Leilighetene har en generell takhøyde på 2,6 meter og store vindusflater for å sikre gode lysforhold. De leveres med lyspigmentert énstavs eikeparkett i alle oppholdsrom, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Lekkert, stilrent kjøkken fra Sigdal i tre ulike farger tilhørende hvert sitt interiørkonsept med integrerte hvitevarer. Badene får et helhetlig og delikat uttrykk med 60x60 cm fliser og innredning fra Sigdal i tre ulike modeller.

Hus D:
Hus D ligger vendt mot Vesterelva, noe tilbaketrukket fra Elvepromenaden, med et flott grøntareal foran bygget. Ytterveggene er kledd i dempet grønn tegl med relieffmuring i første etasje, noe som gir et elegant og sobert uttrykk. Ved inntrukne balkonger og uteplasser er det innslag av trepanel. De 23 leilighetene er fordelt på fem 2-roms, elleve 3-roms og syv 4-roms i 1-7. etasje.

Hus E:
Hus E har en skjermet og sentral beliggenhet i prosjektet, med nærmiljøparken på den ene siden og grønne uteområder rundt seg. Plasseringen gir en rolig atmosfære og godt med lys og luft mellom byggene. Fasaden er i dempet rød tegl med relieffmuring i første etasje, noe som gir et varmt og solid uttrykk. Ved inntrukne balkonger og uteplasser er det innslag av trepanel. De 26 leilighetene er fordelt på fem 2-roms, seksten 3-roms og fem
4-roms i 1-8. etasje.

Oppdragsansvarlig

PrivatMegleren Nyeboliger AS / Øyvind Meaas

Selger/Utbygger

Glombo Brygge AS

Betegnelse

Gnr. 424 Bnr. 486 i Fredrikstad kommune

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 85 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 80,40 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 14,30 kvm

Parkering / Garasje

Pris på parkeringsplass og nærmere informasjon om kjøp kommer frem i den til enhver tid gjeldende prisliste. Kjøp av parkeringsplass kommer i tillegg til kjøpesummen for boligen. Det vil være mulig å bestille ladestasjon til elbil som tilvalg.

Verdi ved skattefastsetting

.

Andre faste løpende kostnader

Felleskostnader fra kr 1548,- til kr 4724,- /mnd.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner