Solrød terrasse på Rød i Våler

Beliggenhet

Augerød, hvor Rød ligger, er et tettsted i Våler kommune. Området er kjent for sin rike historie og har vært bebodd i flere hundre år. Gårder med navn som ender på "-rød" er vanlige i Østfold og reflekterer en periode med ekspansjon og nyrydding av jord.

I dag er Augerød et levende lokalsamfunn med blant annet Augerød barnehage, som ligger i naturskjønne omgivelser med kort vei til skog, turløyper og Vansjø. Barnehagen har et godt samarbeid med Våk skole, noe som bidrar til en trygg overgang for barna fra barnehage til skole.

Rød ved Augerød representerer således en kombinasjon av historisk betydning og moderne liv, hvor tradisjon og nåtid møtes i et frodig og innbydende landskap.
Kun minutters biltur unna Mosseporten Senter og E6 for de som pendler til jobb.

Parkeringsforhold

1 plass i carport

Diverse

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer, herunder integrerte, og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

De kommunale avgiftene inkluderer; Eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Sentrale lover

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 250 / 3 650 / 4 550,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 5 250,- / 4 650,- / 5 550,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Betalingsbetingelser

Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til §47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.

Oppgjør og eventuelle deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova §47.

Alle endrings- og tilvalgarbeider avtalefestes direkte mellom kjøper og utbygger i separat avtale. Eventuelle bestilte tilvalg faktureres direkte fra utbygger/selger. Alle bestilte tilvalg skal være oppgjort før overtakelse.