BUD MOTTATT - Sentralt beliggende næringstomt på 430 kvm.

Boligen ligger i område regulert til bolig/forretning/kontor. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag. Reguleringsplan med bestemmelser: Gjeldende reguleringsplan på tomten er Detaljregulering Molde Fengsel, Øvre Veg 1-13 og Fridtjof Nansens Gate 1, vedtatt 20.03.2014. I henhold til reguleringsplanen er eiendommen regulert til bolig/kontor/forretning. Fra §3 i reguleringsbestemmelsene står følgende: 1. Etasjen på gatenivå skal konstrueres slik at den kan benyttes til forretnings- eller annet serviceformål med fasade mot fortau. Det forutsettes at virksomheten og den aktiviteten denne fører med seg ikke medfører utilbørlig forringing av bokvalitetene. 2. Byggehøyder er angitt på plankartet. Angitt gesimshøyde gjelder mot Øvre Veg. Mot nord settes gesimshøyde til +36. 3. Bygningen på Øvre Veg 13 kan påbygges med en etasje. Dette skal skje ved at ny loftsetasje og takform utformes som i dag. 4. Utbygging av B/F/K forutsettes skje koordinert mellom gnr. 24, bnr. 1233, 1235, 1237 og 1238. 5. Byggehøyde angitt for den søndre delen gjelder etasjeskillere/dekkekonstruksjon, og ikke rekkverk o.l. 6. Avkjørsel til Øvre Veg kan bare brukes ved Høyre av og høyre på kjøring, dvs. ikke kryssing over i motsatt kjørefelt. Fra ny boligbebyggelse skal det til Fridtjof Nansens Gate bare være utkjøring. Dersom utbygging på gnr. 24, bnr. 1233, 1235 og 1237 må skje uavhengig av gnr. 24 bnr. 1238 kan avkjørselen betjene denne eiendommen på ordinær måte. 7. Mot Øvre veg skal bygninger plasseres i byggelinjen. I kommunedelplanen ligger eiendommen under følgende hensynssoner: Delareal 420 m KPHensynsonenavnS_130 KPSikring Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Delareal 316 m KPHensynsonenavnS_290_1 KPStøy Andre støysoner