Lys 4-roms endeleilighet i Frogner sentrum med smart planløsning | Balkong | P-plass | Barnevennlig | IN- ordn. fra 2026

Leiligheten er tilknyttet Frogner Senter Borettslag A/L. Borettslaget består av 22 leiligheter. Forretningsfører er BORI BBL, tlf. 63890200 Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold i borettslaget er kun tillatt etter skriftlig avtale med styret for hvert enkelt dyr. Planlagte påkostninger:  Det er ikke planlagt større vedlikeholdsoppgaver eller påkostninger nå. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Det ble nylig avholdt en ekstraordinær generalforsamling for å stemme over innføring av IN-ordning. Ordningen blir vedtatt med oppstart fra 01.01.2026. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 11 696,- pr. mnd. og inkluderer:

Kommunale avgifter, trappevask, renter/avdrag andel fellesgjeld, forretningsførsel, grunnpakke kabel-tv internett, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 8 499
Renteutgifter kr 2 093
Avdrag kr 1 104

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11.521 kwh. pr. år.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

4 200 000,00 Prisantydning
494 890,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 694 890,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 714 142,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.