NY PRIS - arkitekt tegnet hytte på ØVERSTE nivå i Gaustatoppen Naturpark

Beliggenhet

Nå kan drømmen bli til virkelighet - øverst i Gaustatoppen Naturpark "platået øverst ved Fjellheisen"

Nå har du muligheten til å sikre deg en fritidsbolig med en WOW beliggenhet. Det er panorama/utsikt alle i alle retninger og solrik beliggenhet.

Hytten ligger ca. 1 042 moh., rett ved alpintbakker og preparerte langrennsløyper. Her er det kort vei til Sportellet,  Gaustablikk Fjellresort, restauranter, skiutleie og et etablerte sentrumsområdet med butikker og spisesteder.

Denne hytten ligger på en av Gausta's beste tomter. En virkelig sjelden mulighet.
Panorama utsikt mot Hardangervidda mot nord, Gaustatoppen mot vest og fjellmasivet mot syd, samt Gausta sitt alpine hytteområde mot øst.
Svært få hytter har samme panorama som denne hytten.

Ikke gå glipp av muligheten for å se inn i denne hytten samt se ut....

For privat visning kontakt visningsassistent Kjell Vidar Berntsen på teleforn + 47 915 62 498 eller e post kvb@sparringpartner.no. For informasjon om faktisk og rettslige forhold, kontakt eier.

Hytten eies av Trude Strømme Kayser og formidles/vises av Kjell Vidar Berntsen i Sparring Partner AS

Praktisk informasjon:

• Kommunale avgifter og driftskostnader: 16 350 + 9 000
• Strømforbruk 2024 : 11 553 kWt
• Eiendomsskatt: Det er ingen eiendomsskatt i Tinn kommune.
• Lademulighet for el-bil: Ja

Generelt

Alpint og langrenn i verdensklasse Gausta Skisenter er kjent for sin tidlige sesongstart og snøsikre forhold. Anlegget tilbyr 13 heiser og 42 nedfarter som passer for alle ferdighetsnivåer. For de eventyrlystne er det to terrengparker og flere flombelyste bakker for kveldskjøring. Langrennsentusiaster kan glede seg over 85 km preparerte løyper, hvorav 15 km er tilrettelagt for skøyting. Løypenettet består av 17 løyper med varierende vanskelighetsgrad, fra enkle runder til utfordrende høyfjellsturer på opptil 23 km.

Gaustatoppen – Norges vakreste fjell Med sine 1 883 moh. rager Gaustatoppen majestetisk over området. På klare dager kan man se en sjettedel av Norge fra toppen. Gaustabanen, en unik bane inne i fjellet, tar deg til toppen året rundt. Herfra kan du oppleve spektakulære offpiste-muligheter eller nyte en vaffel på Gaustatoppen Turisthytte.

Helårsdestinasjon med aktiviteter for alle Gaustablikk er ikke bare et vinterparadis. Om sommeren kan du utforske et variert turterreng, sykle i naturskjønne omgivelser, fiske i krystallklare vann eller padle på Kvitåvatn.

Opplevelser i Rjukan Rjukan byr på et rikt utvalg av historiske og kulturelle aktiviteter. Besøk Norsk Industriarbeidermuseum på Vemork, kjent for tungtvannsaksjonen under andre verdenskrig. Utforsk de spektakulære Rjukanfossene, som engang var en av Norges mest imponerende fossefall. Ta en tur til Rjukanbadet for avslapning med bassenger, badstuer og velværefasiliteter. Rjukan har også et variert nettverk av turstier og sykkelruter som passer for alle aldre og ferdighetsnivåer.

Gaustaekspressen gjør det enda enklere å utforske området uten bil. Bussen kobler sammen Gausta Skisenter, Gaustablikk Fjellresort, Gaustabanen og flere viktige destinasjoner i området. Med hyppige avganger i vintersesongen kan du enkelt komme deg mellom bakkene, restauranter og ulike aktiviteter. Det er også buss som bringer deg opp og ned til Rjukan sentrum.

Kulinariske opplevelser Området byr på et variert restauranttilbud, fra eksklusive smaksopplevelser til uformelle måltider. Restaurant Fjell byr på en unik kombinasjon av lokale råvarer og moderne matkunst. Blikk Fjellbrasseri tilbyr en lun atmosfære med smakfulle retter basert på sesongens beste ingredienser. Bjørk er perfekt for deg som ønsker en uformell setting med god mat og drikke etter en dag i fjellet. I tillegg finner du Den Lykkelige Sportsmann og The Loft, kjent for afterski-stemning, og restauranten Bygget, som tilbyr et variert menyutvalg.

www.gausta.com
www.visitrjukan.no
www.gaustabanen.no

Adkomst/Tomteforhold

Enkel adkomst fra Oslo og Vestfold Fra Oslo tar det ca. 2,5 timer å kjøre til Gaustablikk. Følg E134 til Kongsberg, deretter Rv37 mot Rjukan. Ta av mot Gaustablikk/Gaustatoppen noen kilometer før Rjukan sentrum. Veien er helårsbrøytet, og det er ingen bompenger.

Utsiktstomt på en av de beste tomtene i Gaustatoppen Naturpark
Hytta ligger på øverste platå og helt ytterst - som sikrer utsikt i alle himmelretninger. 
Gaustatoppen. Hardrdangervidda, dalen ned mot Rjukan og Gaustablikkområdet.

Tomtestørresle 987 m2 
Eiet tomt

Innhold

Fritidsboligen er funkisinspirert med vedlikeholdsbesparende materialvalg. Moderne utrykk i alle rom.

Fritidsboligen har en arealeffektiv planløsning med 3 gode soverom, hvor 2 av soverommene har mulighet for en hemsløsning. Det er også en stor TV stue/hemsløsning over stuen.

Det er store terrasser rundt hele hytten, som gir mange mulighet for en lun og rolig uteplass. Det er opplegg for nedsenket jaquzzi med en WOW plassering mht til panorama.

Fritidsboligen ligger i nærhet til alpinanlegget med snøkanonoer i nærmeste bakke som sikrer en snøsikker sesong. Lanngrennsløyper og flotte turmuligheter rett ut i T merket løyper - sommer som vinter. En sjelden mulighet på Gausta.

Standard

Denne moderne fritidsboligen er tegnet av sivilarkitekt MNAL Ingunn Kvernstuen.
Snekkerarbeider, betongarbeider og fliselegging er utført av Tore Lund Bygg AS.
Rørleggerarbeider er utført av Teknisk Rørservice.
Elektriske arbeider er utført av E-Verket AS.

Det er lagt stor vekt på arealeffektive og energi effektive løsninger. 
Det er gjennomgående god standard og bruk av vedlikeholdsfrie materialvalg.

Det er borret brønn for jordvarme som forsyner vannbårende varme i gulvene. Besparende el forbruk.

High Lights;

• Vedlikeholdsfritt terrasse dekke rundt hele hytten - i Accoya.
• Sedum tak.
• Betong gulv som tåler mye og er enkle å holde rene.
• Luxaflex solskjerming.
• Roth styring av gulvvarme (nytt 2023).
• Virkelig PANORAMA i alle himmelretninger.

Innvendige overflater
Betonggulv som tåler hard bruk og er enkle å vaske.
Fliser på gulv bad, tregulv på hems. Vegger og himlinger i lys panel eller betong.

Viduer og dører
Viduer/glass er nytt i 2025. Inner- og ytterdører er av god standard.

Elektrisk anlegg
Downlights og lamper gir hytta god beslysning.

Peisovn og pipe
Panorama peisovn og elegant stålpipe i sort design.

Bod og teknisk rom
Det er stor bod med betong gulv og sluk.
Fin plass for skigarderobe.

Opplegg for Jaquzzi
Hytta har utvendig plattinger mot vest og nord med opplegg for nedfelt jaquzzi. Plattingene er i Accoya som er et modifisert trevirke med lang garanti og lite vedlikehold.

Kjøkkeninnredningen er fra danske KVIK. Slette, malte fronter med intergrert platetopp - stekeovn og oppvaskmaskin.
Badet har dusjhjørne med gulvflis og rullesten i dusjgulvet.
Det separate toalettet har betonggulv og panelte vegger.

Hytten har 3 soverom som alle vender mot øst og har panoramautsikt mot Gaustaområdet. Master bedroom har også panorama mot Hardangervidden mot nord.
De er klargjort for ekstrasoveplasser på en fremtidig hemsløsning.

Den store hemsen over stuen har også mulighet for soveplasser - ved behov.
 

TILSTANDS -/TAKST RAPPORT LIGGER VEDLAGT.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon gjelder ikke da oppdraget ikke har Megler