Innbydende og praktisk leilighet på bakkeplan med en flott uteplass. Parkering ved inngangsdør. Nærhet til skole, m.m

Leiligheten er tilknyttet Skallestad Borettslag. Borettslaget består av 26 leiligheter. Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, v/Nina Stenbakk tlf. 33 30 94 64. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt, det er tillatt å ha et dyr pr. husstand. Det er planer om diverse arbeider på bygninger og anlegg i borettslaget. Styrets årsrapport 2025: Styret har gjennomført følgende; Gjennomført 2 dugnader med maling og div forefallende. Utskifting av ventilasjon og i gang med en serviceavtale. Skadedyrkontroll på maur- strødde med maurmiddel. Fjernet hekker og satt opp levegger i forkant av malejobb. Malt hus, gjerder, garasje, beiset bod. Snekker som har underveis byttet råtten plank. Bestilt nye husnr og montert. Byttet tak på hus og garasje. Utebelysning (lysstolper) er byttet og flere lamper blir montert, samt fjerne sikringsskap i trappeoppgang. Infrastruktur til lading på øvre plan samt kontrakt med Fjordkraft for fakturering. Vi har skiftet ut søppeldunker til nye. Sørget for nye pulverapparat til alle via Humanvern, inkludert service avtale og planer om brannvern runde. Byttet ytterdører med karmer. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7 831,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, kommunale avgifter, felles strøm, Tv-anlegg/bredbånd, forretningsfører og styrehonorarer mm. Se regnskap for uttømmende informasjon.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2025.

Av felleskostande utgjør kapitalkostnadene kr 5 833,- og er basert på dagens lånebetingelser (flytende rente) og kan justeres ved renteendringer.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 8500 kWh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 550 000,00 Prisantydning
333 077,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 883 077,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 769,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
18 809,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 901 886,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.