3-roms selveierleilighet i 2. etasje fra 2024 - Balkong - Felles takterrasse - Oppvarming inkl. i felleskostnader

Om boligen

Velkommen til denne innbydende 3-roms selveierleiligheten i Pettersvollen 48! Leiligheten ligger i 2. etasje i et moderne boligkompleks fra 2024 på Konnerud.

- 2 soverom
- Stue- og kjøkken i åpen løsning med store vindusflater
- Utgang til balkong på 5m²
- Kvalitetskjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer
- Energimerke A - svært lave driftskostnader
- Moderne flislagt bad med gulvvarme- og downlights
- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon
- Oppvarming via vannbåren varme er inkludert i felleskostnader
- Heis i alle bygg
- Felles vaskeplass i garasje, sykkeparkering og utenomhusanlegg
- Felles takterrasser der en av takterrassene er i samme bygning
- Nybygggaranti frem til juni 2029
- Gangavstand til busstopp, Konnerud senter m/servicetilbud og Konnerudhallen
- Kort vei til barnehage, skoler og turmuligheter

Vel møtt til visning!

Innhold

2. etasje: Entré, stue/kjøkken med utgang til balkong, bad og 2 soverom.
Leiligheten disponerer bod i felles kjeller.

Entré

Lys og innbydende entré med god plass til å henge fra seg.

Stue/kjøkken

Pen stue- og kjøkken i åpen løsning med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Rommet har vakker stavparkett og nøye utvalgte farger som skaper en moderne og tidløs atmosfære. Kjøkkenet fra Sigdal fremstår elegant med sine integrerte hvitevarer og praktiske løsninger. Ekstra belysning over benk. Herfra er det direkte utgang til den innbydende balkongen.

Bad/vaskerom

Pent flislagt bad med downlights i himling og gulvvarme. Innredningen er bestående av vegghengt klosett, dusjhjørne og baderomsinnredning med speilskap. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom

Leiligheten har 2 romslige soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og annen innredning.

Felleskostnader

Lave felleskostnader på kun kr 2 028 inkluderer:
- Vannbåren oppvarming i alle rom
- Varmt vann
- Alt vedlikehold av fellesarealer
- Renovasjon
- Hobbyrom og bilvaskanlegg
- Drift av garasje og uteområder
- Sykkeparkering

Nybyggaranti til juni 2029

- Nybygggaranti gjelder til juni 2029
- Ettårsbefaring planlagt 16.09.2025
- Ingen oppussingsbekymringer på mange år fremover
- Moderne standard fra 2024 med energimerke A
- Digital boligmappe via Viscenario med all dokumentasjon
- Reklamasjoner meldes enkelt via Viscenario-systemet

Beliggenhet

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Konnerud med gangavstand til Konnerud senter og kollektivtransport. Herfra er det kort vei til dagligvarebutikk, treningssenter og andre servicetilbud du trenger i hverdagen. Samtidig nyter du godt av Konneruds rolige og naturskjønne omgivelser.

Området er kjent for sitt rike idrettsliv med Konnerud IL som et av landets største idrettslag. Konnerudhallen og idrettsanlegget tilbyr aktiviteter året rundt - fra fotball og håndball til ski og bandy på vinterstid. For de yngste finnes flotte akebakker på Løvåsjordet og Gåserud, begge med flombelysning på mørke vinterkvelder. Sommerstid frister Stordammen og Inntakeren med fine bademuligheter.

Fra boligen har du umiddelbar nærhet til marka med et utall av turmuligheter som passer både barnefamilier og mosjonister. Enten du foretrekker en rolig skogstur eller mer krevende terrengløping, starter stiene praktisk talt rett utenfor døren.

Transport og tilgjengelighet

Det er god offentlig kommunikasjon i området med kort vei til bussholdeplass på Konnerud senter. Herfra går det regelmessige avganger til Drammen sentrum på kun 15 minutter. Fra Drammen sentrum åpner hele Østlandet seg med raske togforbindelser - Oslo S nås på 36 minutter og Gardermoen på 60 minutter med flytoget.

Skoler og barnehager

Boligen ligger i et meget barnevennlig område med flere barnehager i området. Nærliggende barnehager er blant annet Svensedammen barnehage, Amicus barnehage og Epira Gåserud barnehage. Svensedammen ungdomsskole er rett over veien og Konnerud barneskole 1.2 km unna.

Parkering

Mulighet for å leie parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Gode parkeringsmuligheter i nærområdet.

Annet

Overtakelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Kjøkkenventilator har blitt utbedret i etterkant av takstrapporten som en del av nybyggaranti.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
82 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

94 240 kr (Omkostninger totalt)

---

3 384 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)