Lekker og lys 2-roms fra 2021 med solrik, sydvestvendt balkong mot grønn park. V.vann + fibernett inkl. IN-ordning. Heis

BRA-i:
4. etasje: 48 kvm Entré, bod, bad, soverom og stue/kjøkken
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Disponibel kjellerbod
TBA:
4. etasje: 9 kvm Balkong

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS forkjøpsrett. OBOS BBL har forkjøpsrett på beste prioritet for andeler som omfattes av OBOS Bostart-vilkårene og for eierandeler i andeler som OBOS har eierandel i, jf. vedtektene punkt 3-3.

Akonto oppvarming, betjening andel fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, normal drift og vedlikehold, løpende drift fellesanlegg, m.m.

Fordelt slik per august:
Felleskostnader kr. 2 365,-
Kapitalkostnader lån kr. 8 338,60
A-konto oppvarming kr. 608,-
Totale felleskostnader pr mnd kr. 11 311,6

Styret har vedtatt 5% økning i felleskostnader med virkning fra september 2025, fra kr 2 365,- til ca. kr. 2 483,-.

Felleskostnader kr. 2 483,-
Kapitalkostnader lån kr. 8 338,60
A-konto oppvarming kr. 608,-
Internett kr. 144,-(ny kategori)
Totale felleskostnader per september 2025: 11 573,6

IN-ordning:
Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld, også kjent som IN-ordning. Dette gir andelseiere mulighet til å betale ned sin andel av borettslagets fellesgjeld direkte, helt eller delvis, og dermed redusere sine månedlige felleskostnader.
Ved innfrielse av andel fellesgjeld p.t. vil felleskostnader endres fra ca. 11 573,6,- til ca kr. 3 235,- per mnd. Se "Kommentar fellesgjeld" i prospektet for spesifikasjon av lån.

Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. I følge styret per 25.08.25 er det ikke planlagt flere økninger p.t.

2 500 000,- (Prisantydning)
2 114 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 614 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 212,- (Gebyr forkjøpsrett)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 562,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 862,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 623 562,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 632 862,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.