BUD MOTTATT: Lys og velholdt 2R leilighet i 8. etg. m/​ balkong!

Beliggenhet

BUD MOTTATT: kr 2 660 000,-
Henrik Sørensens vei 9 ligger på Karihaugen i bydel Alna, Oslo. Området har god tilgang til offentlig kommunikasjon, samt et godt handelstilbud og rekreasjonsområder.

Nærliggende dagligvarebutikker inkluderer Rema 1000 og Coop Extra. For rekreasjon er det kort vei til Østmarka med turstier og grøntområder, samt lokale parker og lekeplasser.

Beskrivelse

Andelsleilighet i boligblokk dra 1973. For øvrig vises det til tilstandsrapporten for et sammendrag av boligens tilstand.

Utvendig:

Byggemåte: Boligblokk oppført i 1973.

Fundamentert med støpte konstruksjoner til ukjent grunn. Bærende konstruksjoner i betong/mur. Etasjeskillere av betong. Yttervegger av mur/betong med utvendig teglsteinsforblending og panel. Flatt tak tekket med papp/folie.

 

Vinduer i trerammer med 3-lags glass datert 2022.

 

Balkongdør i tre med 3-lags glass fra ukjent år. Slett entrédør fra ukjent år.

Sørøst-vendt balkong på ca. 6 m² med adkomst fra stue.

 

Innvendig:

Vegger: malte flater

Tak: malte flater

Takhøyde i stue målt til ca. 2,50 m.

Etasjeskiller er av betongdekke.

Innerdører: Formpressede dører.

 

Oppvarming:

Panelovner

Elektrisk gulvvarme bad

 

Bad:

Baderom fra ukjent år.

Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.

Veggene har fliser. Taket er malt.

Gulvet er flislagt. Rommet har varmekabler.

Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran.

Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Det er mekanisk avtrekk iht. informasjon i byggesak.

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med ukjent løsning. Det legges til grunn at den er koblet på sentralt anlegg da det er informasjon i byggesak som tyder på dette. Ventilatoren ble ikke funksjonstestet da strømmen var skrudd av.

 

Tekniske installasjoner:

Innvendige vannledninger er av plast og kobber. Stoppekran på baderom. Det er avløpsrør av plast.

 

Boligen har mekanisk ventilasjon (informasjon fra byggesak). Tilluft med luftevinduer.

 

Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. EL-tilkobling med stikkontakt. Lekkasjesikret med rør/slange koblet til avløp. Ukjent alder (det er i tidligere annonse beskrevet at tanken er over 20 år gammel, men dette var ikke kontrollerbart på befaring).

 

Sikringsskap med automatsikringer i felles trapperom. Strømmen var avslått på befaringen og ingen installasjoner kunne funksjonstestes.

 

Brannslukningsapparat 6 Kg. Røykvarsler(e) er installert.

Adkomst

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei inn på privat område. Området har god tilgang til offentlig transport, med bussholdeplassene Karihaugen og Bikuben, samt Høybråten togstasjon og Ellingsrudåsen T-banestasjon i gangavstand.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.757,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader 2.511,-
Rehab garasje 140,-
Internett 273,-
Trappevask 100,-
TV. 187,-
Kapitalkost. lån 1 HABA01 546,-

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 225.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.04.2025


Formue på denne andelen utgjør per 31.12.2024 kr 15 587,-.

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Det gjøres oppmerksom på at det har vært dødsfall i boligen. For mer informasjon, se komplett salgsoppgave.