Stor og flott tomt på 1395 kvm med gode solforhold - BYA 20% - Mulighet for å etablere din boligdrøm

Kort om eiendommen

Solfylt tomt med gode muligheter til å etablere drømmeboligen for deg og din familie. Tomten har en utnyttelsesgrad på 20% (BYA). EIendommen ligger høyt i terrenget og har marka utenfor eiendomsgrensen. Her er det gode muligheter for den friluftsinteressert til å etablere seg og samtidig dyrke sine hobbyer. Med kort vei inn til både Lillestrøm og Fetsund er det en sentral, men landlig beliggenhet. Eiendommen er omkranset av jorder og vakker natur. Det er full drift på jordene rundt eiendommen.

Beliggenhet

Tomten ligger i et rolig nabolag midt mellom Lillestrøm og Fetsund. Man har marka rett utenfor døren og dermed gode turmuligheter for den friluftsinteresserte. Den korte distansen til begge steder gjør at man har et rikt tilbud for både by og kultur. I området er det gode skoler for barna og skoleskyss som besørger trygg transport.

For den golfinteresserte har man både muligheter ved Lillestøm Golfklubb og Fet Golfklubb 9-hulls golfbane som byr på gode muligheter til å slå noen slag.

Med Lillestrøm sentrum i under 10 min kjøring unna så har man rask adkomst til store nysatsinger på kulturfronten. I Lillestrøm kan de by på et fristende utvalg innenfor uteliv, shopping og små spesialbutikker. Utenom eget kjøpesenter og koselige handlegater, har Lillestrøm et flott kulturhus, moderne kino og et mangfold av restauranter, kafeer og uteplasser.
På utescenen på torget i Lillestrøm arrangeres det ofte konserter og forestillinger med mer der Byfesten er et av årets høydepunkter. Da kryr det av mennesker i hele sentrum, og kjente musikere underholder på en av mange scener. Åråsen fotballstadion ligger i gangavstand, og litt bortenfor finner du koselige Sørum gård og Skedsmohallen.
Nebbursvollen Friluftsbad ligger ved Nitelva og er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk m.m. I samme område finner du flotte tur- og rekreasjonsområder, samt opplyste stier som er perfekte for joggeturer.

Ellers er det flere tilbud innen kultur i Fetsund. Kulturskolens avdeling i Fetsund tilbyr opplæring innen musikk, dans, drama og visuell kunst, og kommunen har flere bibliotek. Fetsund lenser er i dag fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Det er bevart som et enestående kulturminne med verksteder for tradisjonelt håndverk, kafé og museumsbutikk.
I tillegg til den vakre naturen bys det på utallige skiløyper og fine bademuligheter ved blant annet Hvalstjern, Heiavann og Gansvika. Kommunen har dessuten et mangfoldig idrettstilbud

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres i Fetsund på Extra, Rema 1000 og Spar. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Fet sentrum vinmonopol, apotek, flere butikker, treningssenter og helsetilbud.
Alternativt kan man gjennomføre handelen i Lillestrøm ved Rema 1000, Kiwi og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud kan man benytte kjøpesenteret Lillestrøm Torv, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum. Det er også kort vei til Coop Obs Hypermarked og Strømmen Storsenter landets mest innholdsrike kjøpesenter.

Området ligger fint til og med bil tar det ca. 9 min til Fetsund sentrum, 9 min til Lillestrøm sentrum, 20 min til Sørumsand, 14 min til Strømmen, 28 min til Oslo S og 32 min til Oslo lufthavn.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

3 490 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
87 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
88 600 (Omkostninger totalt)
104 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Solfylt flat tomt på 1395 kvm med 20% BYA. Tomten gir gode muligheter for etablering av bolig.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Tomten ligger i et område som er under marin grense. Deler av tomten har liten sannsynlighet for marin leire, mens deler har svært stor sannsynlighet for marin leire.

Vann og kloakk er boret inn i fjellet under en liten del av tomten og der kan det ikke sprenges.

Fra selger egenerklæring:
10 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private
avtaler)? Ja
Beskrivelse Veilaget som beskrevet i salgsoppgaven. Vann og kloakkrør under eiendommen
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Tomten ligger i et område som er under marin grense. Deler av tomten har liten sannsynlighet for marin leire, mens deler har svært stor sannsynlighet for marin leire.

Vann og kloakk er boret inn i fjellet under en liten del av tomten og der kan det ikke sprenges.

Fra selger egenerklæring:
10 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private
avtaler)? Ja
Beskrivelse Veilaget som beskrevet i salgsoppgaven. Vann og kloakkrør under eiendommen

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.