Fastpris: Ny 3-roms m/​ca. 12,4 kvm nordvestvendt terrasse. Sikte på ot. aug/​sep

Leilighet under oppføring
BRA-i:
1. etasje: 50 kvm Stue/kjøkken, bad, to soverom og gang
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Sportsbod i kjeller
TBA:
1. etasje: 12 kvm Terrasse

Stipulerte felleskostnader inkluderer:
- Felleskostnad leilighet, ca. kr. 30,-/kvm BRA, ca. kr. 1 500 ,-.
- Fast utgift/seksjon, ca. kr. 960,-
- Kabel TV og internett, ca. kr. 400,-.
- Fjernvarme, ca. kr. 14,-/kvm BRA, ca. kr. 700,-

Nærmere spesifikasjon:
- Felleskostnader; skal dekke Sameiets ordinære driftsutgifter. Dette inkluderer bl.a. bygningsforsikring, strøm for fellesarealer, drift og vedlikehold, vaktmester, skjøtsel, kommunale avgifter mv.
- En fast utgift pålydende pr. seksjon pr. mnd., som dekker øvrige felleskostnader som styrehonorar, forretningsførerhonorar, leie av utomhusareal på nabotomt mv.
- Kostnad til bredbånd/fiber fra Telenor eller annen leverandør (grunnpakke). Ekstra data- og kanalpakker bestilles separat og faktureres direkte til den enkelte beboer. Utbygger bestiller på vegne av Sameiet leverandør av TV/internett og elbillading som vil kunne ha en bindingstid på 3-5 år. 1 stk. TV- og datauttak leveres i stue
- Kostnad for vannbåren oppvarming som beskrevet og varmt vann, faktureres etter faktisk forbruk. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing.

Kostnader med Eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Fordelingsnøkkelen for fordeling av utgifter reguleres i Sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes med lik fordeling på alle seksjoner, eller en fordeling basert på nytte/bruk. Størrelsen på felleskostnadene avhenger av hvilke tjenester Sameiet ønsker utført i felles regi. Første års budsjett fastsettes på konstituerende sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da disse er basert på dagens prisnivå på tjenester, og ut ifra forventet omfang og forbruk.

Oppstartskapital
Seksjonseierne vil bli fakturert kr. 6 000,- i forbindelse med innflyttingen. Dette skal være Sameiets startkapital. Startkapitalen er ikke å anse som et forskudd som vil bli avregnet mot månedlige felleskostnader og vil heller ikke bli tilbakebetalt.

Forretningsfører
Utbygger engasjerer OBOS Eiendomsforvaltning AS som forretningsfører for Sameiet(ene). Avtalen har en oppsigelsestid på 6 mnd. Utbygger har på vegne av Sameiet anledning til å inngå bindende serviceavtaler som er nødvendige for drift av bygget. Det gjelder bl.a. for drift av heis, ventilasjon, sprinkleranlegg og evt. parkeringskontroll.

4 990 000,- (Fastpris)
 
Omkostninger:
75 000,- (Administrasjonsgebyr)
10 900,- (Dokumentavgift av andel tomteverdi)
6 000,- (Oppstartskapital, faktureres kjøper direkte av forretningsfører etter overtakelse)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst pantedokument)
545,- (Tinglyst skjøte)
--------------------------------------------------------
93 280,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 083 280,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Avgiftsgrunnlag for dokumentavgift er kr. 436 000,-