Meget sjelden og solrik eiendom, romslig tomt, idyllisk utsikt, sjarmerende bolig med stor dobbel garasje.

Om boligen

Sjelden eiendom i naturskjønne omgivelser i rolig blindvei. Romslig og meget solrik naturtomt ved inngangen til marka med flott utsikt. Huset ligger idyllisk på "en hylle" øverst på eiendommen. Innbydende og moderne bolig.
3 soverom, disp.rom samt 2 nyoppussede bad fra 2023 med mikrosement på vegger og gulv og ny innredning. Svært god takhøyde i stue/kjøkken(3,8m) med skifer på gulv og flott peis sentralt, Sigdal-kjøkken fra 2018. Vannbåren gulvvarme i hele huset. Innlagt fiber. Varmekabler i utvendig skifertrapp. Utvendig villmarkspanel og torv på taket. Sydvestvendt terrasse med nye terrassebord fra 2025. Stor dobbel garasje, bygget i 2010, med el-bil lader og arbeidsbenk til å smøre ski eller skru sykkel. Stort oppholdsrom/treningsrom samt 3 boder over garasjen med fiber og varmefolie i gulv.

Beliggenhet

Rett ved Oslo-grense(6-7 min med bil). Sentralt med kort vei til Thon Triaden shoppingsenter(4 min med bil), 6-7 min gange til nærmeste bussholdeplass, kort vei til skole og barnehager, flott golfbane, badeplass, kanoturer og besøksgård ved Losby Gods(10 min med bil), bademuligheter i Elvåga-vannet (20-25 min gange). Langrennsski tar du på deg ved garasjen og glir rett ut i lysløypa på preparerte løyper, "ski in-ski out". Sykkel, gange og løpeturer rett ut i merkede lysløyper. Boligen ligger i en blindvei, i et LNF(R)-område.

Annet

Boligen er registrert som enebolig i kartverket og matrikkelen samt skatteetaten, men registrert som fritidsbolig i byggesaksarkivet i kommunen. Vi er i dialog med kommunen om dette p.t. Om du ikke har mulighet til å komme på fellesvisning, holder vi gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Vi har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring. Det tas forbehold om småfeil i annonsen. Det har sneket seg inn tegning fra naboeiendom inn i tegningsfil fra kommunen, som kan ses bort ifra. Dersom det ønskes sen overtakelse, kan det også vurderes. Eiendomsskatt er innført på eiendommen fra og med 2026.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
259 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

276 740 kr (Omkostninger totalt)

---

10 666 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)