Velkommen til denne herlige leiligheten med hybel i Sinsenveien 5A!

Solgt

Lys & pen 2-roms (40 kvm) m/separat hybel(20 kvm) | Leieinntekter ca. 12 000 | Balkong 5 kvm | Heis | Felles takterrasse

Prisantydning5 600 000 kr

Totalpris: 6 222 584 kr
Omkostninger: 1 350 kr
Fellesgjeld: 621 234 kr
Felleskost/mnd.: 8 072 kr
Fellesformue: 66 659 kr
Formuesverdi: 1 442 500 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 60 m² (BRA-i)
Bruksareal: 64 m²
Eksternt bruksareal: 4 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 5 m² (TBA)
Etasje: 4
Byggeår: 2005
Energimerking: D - Rød
Rom: 4
Tomteareal: 8 376 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Leilighet med hybel
BRA-i:
4. etasje: 20 kvm Entré, stue/kjøkken og bad.
4. etasje: 40 kvm Entré, bad, soverom og stue/kjøkken.
BRA-e:
Underetasje: 4 kvm Kjellerbod.
TBA:
4. etasje: 5 kvm Balkong.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 8 072, pr. mnd.
Herav:
Felleskostnader: 1 971,-
Akonto VV-vann hybel: 162,-
Akonto VV-vann: 324,-
Renter/avdrag: 5 615,-

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Omkostninger

5 600 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
621 234 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 221 234 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 350 (Omkostninger totalt)
9 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
6 222 584 (Totalpris. inkl. omkostninger)
6 230 484 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
6 233 284 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 83

Bruksnr: 98

Borettslag-navn: Borettslaget Carl Berner Terrasser

Borettslag-orgnummer: 986841709

Borettslag-andelsnummer: 35

Fasiliteter

Takterrasse

Balkong/Terrasse

Bredbåndstilknytning

Heis

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Utsikt

Turterreng

Om boligen

Moderne 2-roms leilighet med hybel. Fin intern beliggenhet i 4.etasje med heisadkomst. Boligen er innredet som en 2-roms hoveddel på 40 kvm og en hybel på 20 kvm med egen inngang.

Hoveddelen inneholder entre/gang, kjøkken/stue med utgang til balkong på 5 kvm, et romslig soverom og bad.

Hybelen har egen inngang, romslig oppholdsrom med kjøkken og flislagt bad. Estimert utleieinntekt for hybel kr 12.000,- leie/mnd. Om ønskelig kan planløsningen gjøres om til en 3-roms med 2 bad.

-Kjøkken pusset opp i 2023
-Slipt og lakkert gulv i 2025/2023
-Maling av vegger og tak i 2023
-Veldrevet borettslag
-Felles takterrasse med vidstrakt utsikt.
-Heisadkomst til garasjeanlegg i underetasjen hvor det tidvis er mulighet for leie/kjøp av garasjeplass.
-Tilgang til fellesvaskeri

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nærområdet

Prisstatistikk

Sinsenveien 5A

3 447 klikk

på annonsen

103 687 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 4 687 kr over snittet for leiligheter i Helsfyr - Sinsen.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Helsfyr - Sinsen siste året fordelt på pris per m² - totalt 1 710 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	422958513
Sist endret	12. sep. 2025 11:54
Referanse	1008250106

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lys & pen 2-roms (40 kvm) m/separat hybel(20 kvm) | Leieinntekter ca. 12 000 | Balkong 5 kvm | Heis | Felles takterrasse

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Aktiv Grünerløkka

Helena Holthe

Nærområdet

Aktiv Grünerløkka

Helena Holthe

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Bildegalleri

Lys & pen 2-roms (40 kvm) m/​separat hybel(20 kvm) | Leieinntekter ca. 12 000 | Balkong 5 kvm | Heis | Felles takterrasse

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Aktiv Grünerløkka

Helena Holthe

Nærområdet

Aktiv Grünerløkka

Helena Holthe

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Annonseinformasjon

Lys & pen 2-roms (40 kvm) m/separat hybel(20 kvm) | Leieinntekter ca. 12 000 | Balkong 5 kvm | Heis | Felles takterrasse