Leiligheten er tilknyttet Åsly Borettslag. Borettslaget består av 128 leiligheter.
Forretningsfører er SOBBL, Sarpsborg og omegn boligbyggelag.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold (hund og innekatt) er lovlig å ha i borettslaget. Forutsetningen er at dyrene ikke er til sjenanse for naboene. Er du i tvil, ta kontakt med styret.
Foretatt påkostninger de senere år:
2000/01: Utskiftning av hoveddører og inngangsdører. Montert brannstiger til samtlige leil.
2000/01: Nye termostatpanelovner (1 på hvert soverom, 1 på kjøkken, 2 i stuen, 1 på bad) disse følger leil. ved salg.
2000/01: Utskiftning av stuevindu i alle leil.
2005: Rehabilitering av innvendig røropplegg, montert vegghengt toalett.
2012: Vedtatt på ekstraordinær GF 4.12 om utvidelse av ytterligere 32 garasjer.
2015: Vedtatt på GF at styret gis fullmakt til å inngå avtale om rehab. av balkongrekkverk, spilevegg og gesims.
2018: Vedtatt på GF å vedlikeholde garasjeanlegg.
2019: Vedtatt på ekstraordinær GF 05.03 rehabilitering av boligblokker og garasjeannlegg, som beskrevet i rehabiliteringsforslag og
under styrets innstilling, hvor styret gis fullmakt til å prioritere hvilke tiltak som skal utføres, inngåelse av kontrakt med Consem
Entreprenør AS.
2020: Vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 20.10.2020, å gi styret fullmakt til å inngå nødvendige avtaler med eksternt firma for
etablering og drift av ladeanlegg (alt. 2), og til å foreta nødvendige justeringer i ordensreglene. Det tas forbehold om at en slik løsning er
i henhold til de endriger som vil komme i borettslagsloven; rett til å sette opp ladepunkt for el.bil. Lovforslaget er p.t. ikke vedtatt, og vil
tidligst kunne settes i kraft fra 01.01.2021.
2022: Vedtatt på ordinær generalforsamling 21.04.2022 oppgradering av lekeplassen i borettslaget.
Sakset fra årsmøte 2025:
Vedlikeholdsarbeid som er utført i 2024
Bytte av varmtvannstanker for alle blokker
Reparasjon og utbedring av ventilasjon for blokkene 31, 33 og 35
Satt inn mekanisk avtrekk i en sjakt på 37B for å motvirke feil trykk og kloakklukt
Erstatningssak grunnet skader i leilighet etter ventilasjonsfeil.
Utbedring av avvik etter elkontroll
Utbedring av avvik etter brannteknisk kontroll
Utbedring av vannlekasjer i flere leiligheter.
Generelt vedlikehold
Styret har følgende saker under arbeid og planlegging
Videre utbedring av avvik fra brannteknisk kontroll, hvor det installeres brannanlegg og ledelys i alle blokker i løpet av året. Anbudsrunden for dette starter i løpet av april/mai.
Gjennomgang og reforhandling av flere avtaler med ulike leverandører borettslaget benytter.
Brannkontroll for beboere (årlig).
Radonmåling som startet i januar.
Igangsettelse av HMS-sytem levert av SOBBL
Styret informerer:
Styret har ikke startet planleggingen av neste års budsjett ennå. Det er imidlertid tenkt på bytte av tre tak og muligens fasadevask. Borettslaget har gjennomført mye vedlikehold de siste årene, så det blir nok ikke de store prosjektene fremover.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 8 684,- pr. mnd. og inkluderer: honorarer, renhold, vedlikehold, kabel-TV, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, festeavgift, varmtvann, renter og avdrag fellesgjeld, mm.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnadene fordeles slik: Renteutgifter kr 2 909,- Avdrag kr 939,- Driftsutgifter kr 4707,-
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3 552 kWh. pr. år. Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av tv/bredbånd og avgift er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger i fellesutgifter, men kjøper må selv hente utstyr hos nærmeste Telia-forhandler (Storbyen Sarpsborg).
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
